Участок на продажу в Санкт-Петербурге, Выборгское шоссе, 176

Продается земельный участок пл. 24 сотки на Выборгском шоссе в черте города. Участок идеален для использования под коммерческое назначение. Расположен в первой линии Выборгского шоссе - в створе перекрестка шоссе с ул Жени Егоровой (смотрите схему).|_ На участке возможно строительство или коммерческого объекта различного (общепит, спорт, медицина) или комплекса апартаментов или жилого дома (коттеджа) ИЖС. |_Согласно Град Регламента на земле в зоне Т1Ж2-2, где расположен участок допустимо использование его под следующие виды строительства : __ под объект торгово-бытового назначения; __ под объект спортивного назначения; __ под объект медицинского назначения; __ под объект общественного питания: __ под ИЖС строительство. |_ Характеристики участка : Площадь предлагаемого к покупке участка составляет : от 1200 кв.м. Участок без строений (пустой), подготовлен (вырыт котлован). Категория земли: Земли населенных пунктов. Весь участок относится к зоне ТЖ (Т1Ж2-2) Участок оформлен в собственность (более 3х лет). |_ Местоположение : Спб, Выборгский адм. р-н СПб, перекресток Выборгского шоссе и ул Жени Егоровой (свободный участок между Выборгским шоссе и Большим Суздальским озером) Территория : Шувалово-Озерки Адрес : Выборгское шоссе, дом 174.  |_ До Выборгского шоссе - 3 метра От участка до берега озера - 20 метров До метро "Озерки" - около 2,5 км. До метро "Пр .Просвещения" - 2,3 км Место удобное : въезд на участок непосредственно с Выборгского шоссе. В пешей доступности вся городская инфраструктура Выборгского района (школы, садики, магазины, поликлиники, торгово-развлекательные центры, рестораны, 2 станции метро…). _*_ Коммуникации : Центральные коммуникации проходят непосредственно по границе участка : -_электричество – линия (3 столба) вдоль южной границы участка (для владельцев участков ИЖС предоставляется бесплатное подключение до 30 кВт; и возможно подключение с оплатой до 149 кВт); -_водопровод – до трубы центрального водопровода от границы участка менее 3х метров; -_газ магистральный - возможно подключение к центральному газоснабжению (труба проходит по восточной границе участка).