Участок на продажу в Санкт-Петербурге

Продается земельный участок под строительство коммерческого объекта.Площадь- 9 627 кв.м. Площадь под застройку 3800 кв.мКадастровый номер - 78:14:0772303:3769Категория земель - Земли населенных пунктовВысотный регламент: 18 метровПо данной территории Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 года за №1156, утверждена градостроительная документация - Проект планировки и межевания территории. В соответствии с ППиМТ земельный участок предназначен под строительство объектов инженерной инфраструктуры.Подано заявление в КГА о корректировке ППТСуществующая ситуация:    функциональная зона Генерального плана - подвид И1- зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов;территориальная зона ПЗЗ - ТИ1-1 - зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности.В соответствии с поданной заявкой по корректировке ППиМТ планируется изменение существующей территориальной зоны земельного участка ТИ1-1 на территориальную зону ТД1-2_1.    ТД1-2_1 - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.Объект продажи расположен в непосредственной близости от территорий, на которых реализуются масштабные проекты малоэтажных жилых застроек:• «Зеленый квартал». Общая площадь территории проекта более 167 га. Всего будет построено около 1,4 млн.кв.м жилья.• ЖК «Город Цветов». Общая площадь территории около 170 га, на которой планируется строительство более 1 млн.кв.м жилья.• ЖК «Пулковские высоты». На участке общей площадью 30 га планируется строительство порядка 0,5 млн. кв.м жилой и коммерческой недвижимости.• ЖК «На Царских холмах». Проект включает в себя строительство жилых кварталов, а также объектов социально-культурного значения на территории общей площадью 316 га.В 15 км от Объекта расположены конгрессно-выстовочный комплекс международного уровня ЭКСПОФОРУМ; в 20 минутах от Объекта находятся города-музеи Пушкин и Павловск.В перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка будет проживать более 100 тыс. человек.Расстояние от границ земельного участка с использованием существующей улично-дорожной сети:• до центра г.Санкт-Петербург - 25 км• до КАД и ЗСД- 11 км и 15 км соответственно• до г.Пушкин – 10 км, г.Павловск – 14 км.• до Экспофорума – около 13 км.• до аэропорта Пулково – 14 км.