Участок под ИЖС на продажу в Санкт-Петербурге, Шпалерная улица, 51

Уважаемый инвестор, здравствуйте!Компания "РУСКОЛ недвижимость" предлагает приобрести Уникальный актив земельный участок под жилую застройку в Центральном районе Санкт-Петербурга.Приглашаю посмотреть, звоните мне сейчас договоримся о встрече.Земельный участок и нежилые здания в собственности.Объект расположен в зоне жилой и общественно-деловой застройки. В 2 км от станции метро «Чернышевская» и главной магистрали города Невский проспект. Средняя стоимость жилой недвижимости в Центральном районе 250 000 рублей за кв м, что является выгодной инвестицией.Продажа напрямую от собственника.КОМИССИЯ ВАМИ НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ.Продажа  земельного участка 11 531 кв м.Площадь застройки с учётом подземного паркинга 9 730 кв м.Площадь застройки без учёта подземного паркинга 4 555 кв м.Разрешенное использование : для размещения многоквартирного жилого  дома с подземным паркингом.Нежилое  здание 1 547,5 кв м литера Б ( исторический объект).Нежилое здание 1 005,5 кв м, литера К ( исторический объект).Историческая справка:1874-1875 гп. Манеж и конюшни Учебного Ковалергадского эскадрона.Аракчеевские казармы.Разрешение на строительство необходимо продлевать ,предыдущее было по 30.04. 2016 года.Положительное заключение не государственной экспертизы номер 2-1-1-0365-13 от 2013 года.Согласно разработанному проекту, на данном участке можно построить жилой комплекс премиум-класса общей площадью 41,5 тыс. кв. м (жилая площадь – более 23 тыс. кв. м). Жилой комплекс будет состоять из четырех корпусов, с подземным паркингом. Кроме того, на территории комплекса предусмотрены закрытые дворы, детские площадки и общественные пространства. Возможны варианты других проектов.Цена 990 000 000 рублей с НДС.Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.Звоните с 10 до 20 часов  в будние дни. В бизнесе с 1992 года.Опыт 27 лет.Со мной комфортно сотрудничать.Алексей Владимирович.