Описание
Kоoрдинаты GPS:
59.817239, 30.187119
Участок ИЖС 12 сотoк в гоpодcкoй чеpте Сaнкт-Пeтepбуpгa пo улице Краснaя 40A, Kpаcноceльский pайон С-Пб (Cтapo-Пaнoво),
7 минут на aвтoмобилe от стaнции мeтpо "Пpоспект Вeтеpaнов",
в пешей дocтупности cтанции Лигoво.
ИЖC, рaзpeшeние на cтpоительство.
Природный газ заведен на участок.
На участке электричество 15 кВт 3 фазы (380 Вольт)
Установлен щиток с счетчиком, молниезащитой, дифавтоматами, эл. автоматами, соответствующий всем техническим требованиям. Сделаны все согласования.
Согласованный проект каркасного дома, можно быстро построить в любое время года.
На участке заложен фундамент под дом 8х10 метров из мощных бетонных свай (сваи буронабивные глубиной 2,5 метра, грушевидной формы с расширением у основания).
Сваи возвышаются над грунтом около метра, верх свай выровнен нивелиром. Все подготовлено для начала строительства дома. Все делалось на совесть, для себя.
Автомобильный подъезд к участку с двух противоположных сторон. При желании можно легко разделить участок пополам, на 2 отдельных участка с независимыми подъездами.
Участок в собственности более 17 лет.
Со стороны въезда на участок с улицы Красная, после строительства дома, можно бесплатно официально присоединить еще 4 сотки (отмечены пунктирной линией на фото №5).
То есть, фактически участок размером 16 соток.
Также, рядом с участком имеется городская земля, можно выкупить по хорошей цене у города.
Официально участок пустой, без строений (если это важно для согласования ипотеки).
На участке еще с советских времен построен добротный бетонный погреб для хранения овощей, с деревянной пристройкой, засыпанный толстым слоем песка.
В городской программе развития территорий предусмотрено подведение городской канализации.
Много деревьев, малина, черноплодка.
Недалеко от участка стоит Храм Святых Мучеников Адриана и Наталии.
Возможен расчет валюте.
Возможен расчет в С-Пб, Москве, за границей.
Рассмотрю варианты обмена на жилье в С-Пб, Москве, за границей.
