Участок под ИЖС, 5.8 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Озерковский проспект, 25

продам участок ИЖС по адресу Озерковский проспект д.25. Кадастровый № 78:34:0004235;8 и половина участка 78:34:0004235:9. Коммуникации по границе участка: канализация,водопровод,электричество,газ(ранее выданные техусловия, на руках. Надо  оформлять заново).Доезжаете по 2 Озерковскому переулку до Детской железной дороги(работает только в Июле),переходите через нее и на против участок(начало участка в 20 метрах от железной дороги).Когда стоял дом,был собственный переезд через железную дорогу,с шлагбаумом. Старое разрешение на устройство переезда от РЖД есть. К самому участку проезд на автомобиле, через улицу Сегалёва,2 Семёновская и далее 150 метров грунтовая дорога.
Разрешение на строительство оформлено 12августа2021г. Сделана геология участка. При строительстве дома противопожарной стеной, отступ от края участка 0 метров. Тоесть можно строит дом шириной до16 метров,если с торца дома построить противопожарную стену,с противопожарными окнами (пожарный проезд не требуется).
Расстояние до Детсада №34 880 метров, до мфц 650м,до Дикси 535метров. Оформление за ваш счёт. Отсутствии соседей, идеальное место в городе, для самоизоляции. Точный размер участка 5.75соток.
Уточнение по поводу -- Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса. Данное ограничение о том что квартал под №78:34:0004235,куда входит и этот земельный участок, зарезервирован Администрацией города, только для малоэтажного строительства и односемейных домов.