Участок на продажу в Санкт-Петербурге, Кременчугская улица, 6

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект к покупке  Район: Центральный  Ближайшая станция метро: пл. Ал. Несвкого  Адрес: Кременчугская 6  Категория земельных участков: земли населенных пунктов Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов  Площадь земельного участка: 2 677 кв. м Вид права: собственность  Коммуникации:  Электроснабжение - 650кВт  Водоснабжение 9,23 м3/час  Теплоснабжение 1,19 Гкал/час Дополнительная информация:     Построенный объект будет представлять собой бизнес центр класса В + со встроенными коммерческими помещениями, расположенными на первом этаже здания, и подземным паркингом. Со второго по седьмой этаж в бизнес центре будут расположены офисные помещения, на первом этаже располагается кафе и фитнес центр. Проект выполнялся консорциум архитектурных студий SPEECH Чобан amp; Кузнецов и Евгений Герасимов и партнеры .  Согласно исходно-разрешительной документации ТЭП проекта составляют:  Общая площадь 9 855 кв.м, включая:  Общую площадь наземной части 7 655 кв.м  Общую площадь подземной части 2 200 кв.м  Общая площадь арендопригодных площадей около 6 840 кв.м  Паркинг на 63 места, включая:  53 м/м на подземной парковке  10 м/м на наземной парковке.  По предварительным подсчетам собственника годовая прибыль от деятельности бизнес-центра может составить порядка 70 млн.руб. Факторы инвестиционной привлекательности: - В отношении объекта разработана проектная документация; - Собственником уже получены мощности по электро-, водо- и тепло- снабжению; - Хорошая транспортная доступность и приемлемая удаленность до аэропорта и центрального вокзала; - Объект находится в собственности; - Объект является частью уникального проекта реновации территории, прилегающей к историческому центру Санкт-Петербурга.  Стоимость: 250 000 000 руб.