Описание
Участок 127 соток (1,27 Га) рядом с ЖК бизнес-класса "Царская столица". В соседнем здании располагается Северо-Западная электронная таможня. Прямая продажа от собственника. На участке расположен складской комплекс транспортной компании "ЖелДорЭкспедиция". Объект включает в себя два участка:№1 - 9990 кв.м, Кадастровый номер: 78:31:0151502:23 (собственность физического лица), Адрес: г.Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 85, литера БЗ (без строений)№3 - 2752 кв.м, Кадастровый номер: 78:31:0151502:4 (собственность юр.лица.), Адрес: г.Санкт-Петербург, Кременчугская улица, дом 25, корпус 3, литера О (без строений)Стоимость двух участков: 238млн.руб.Подходит под любой вид коммерческой застройки: офисы, торговый центр, апартаменты, производство, склады, автоцентр.Земельные участки граничат с большим современным ЖК бизнес-класса "Царская столица".К участку есть подъезд со стороны жилого комплекса и отдельный широкий асфальтированный заезд с Кременчугской улицы. Очень хорошая транспортная доступность.Вдоль западной границы участка проходит НЕИСПОЛЬЗУЕМАЯ ветка железной дороги. Строительство разрешено на расстоянии не менее двух метров от существующих ж/д путей.Произведены топосъемка участка, геологические, экологические и археологические изыскания. Все отчеты, выписка ЕГРН, градплан, договора на руках.Есть все коммуникации. Договор с Ленэнерго на 150кВт (возможно увеличение до 1.4МВт). Договор на водоснабжение и водоотведение - Водоканал. Теплоснабжение - по границе участка, есть ТУ.Участок высокий, ровный. ОЗРЗ-2(31), высотный регламент 33 метра + высотные акценты.С верхних этажей здания открывается отличный панорамный вид на центр Петербурга.Благодаря обширной площади ж/д путей напротив участка, воздух в этой части города намного чище, чем в области плотной застройки. Вид на город не будет закрыт новыми зданиями.Т.к. в этой части железной дороги поезда двигаются на малой скорости, здесь в разы тише, чем рядом с автомобильной дорогой средней оживленности, вибрации никакой не ощущается.С высоты от 27м видно множество исторических и новых достопримечательностей Петербурга:1. Храм Святителя Петра, Митрополита Московского2. Исаакиевский собор3. Лахта-центр4. Газпром Арена5. Адмиралтейство (в ясную погоду)6. Санкт-Петербург Плаза7. Храм Спаса на Крови8. Собор Владимирской иконы Божией Матери9. Петропавловский собор10. Александринский театр11. Базилика святой Екатерины Александрийской12. Крестовоздвиженский казачий собор13. Надвратная церковь Кирилла и Мефодия14. Троице-Измайловский собор15. Санкт-петербургская телебашня16. Фёдоровский собор17. Смольный собор (только с высоты более 33м)18. Троицкий собор и башни Александро-Невской лавры
