Участок под ИЖС на продажу в Санкт-Петербурге, Поклонногорская улица

Продается земельный участок общей площадью 1 510 кв.м. (15 соток). Участок расположен на пересечении Вербной и Афонской улиц. Большой транспортный поток от Озерков по направлению Коломяг. ======================================== Категория земель: Земли населенных пунктов. Имущественно-правовой статус: Долевая собственность (два собственника). Виды разрешенного использования: ИЖС На участке расположен двухэтажный деревянный дом, общей площадью 123 кв.м., 1949 года постройки. ======================================== Участок хорошо подходит для коммерческой деятельности. Можно перевести назначение земли и здания, произвести реконструкцию здания и сделать надстройку. По соседству расположен небольшой ТК Афонский 3 этажа и БЦ Лайнер 8 этажей. На противоположенной стороне Вербной улицы развитый жилой квартал Коломяги и высотной жилой застройкой. По соседству расположены частые дома. ======================================== На участке есть ограничения зонами магистральных сетей: Зона магистральных сетей водоснабжения - 33 кв.м. Зона магистральных сетей теплоснабжения - 341 ка.м. Зона магистральных сетей теплоснабжения - 178 кв.м. Зона магистральных канализационных сооружений - 54 кв.м. ======================================== На этой территории можно сделать паркинга или другую не капитальную застройку. Остальные 904 кв.м. Можно эксплуатировать под капитальное строительство. Все коммуникации подведены к участку. Есть газ. ======================================== Участок подходит для строительства СТО; Мойки; Небольшого БЦ или офисных площадей; Здания ресторана быстрого питания ориентированного на to go или иных коммерческих направлений. ======================================== Кредитных и иных обременений на участке нет. Прямая продажа. Звоните и записывайтесь на просмотры. Буду рад ответить на Ваши вопросы!