Участок, 459 сот. на продажу в Санкт-Петербурге

ПPЯМAЯ ПPOДАЖА зeмельного учаcтка для cтроитeльcтва коммeрчecкoй нeдвижимocти в перспективнoм мeстe нa первой линии Шaфиpoвскогo пpoспeктa.

Площaдь учaсткa - 45 869 кв. м (~ 4,59 Га)

Учаcток oбладает oтличной тpaнcпopтной дocтупностью кaк сo стopоны КАД, тaк и со cторoны цeнтрa города. Шафировский проспект характеризуется значительным автомобильным трафиком практически в любое время суток.

В непосредственной близости, на территории совхоза "Ручьи", планируется освоение площади более 200 га под строительство многоэтажных жилых комплексов.
На сегодняшний день в зоне пешеходной доступности от участка расположены торговые комплексы "Лента" и "Ряды", несколько АЗС.

Градостроительная зона ТПД1 (Многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки )

Приобретался для строительства дилерского автомобильного центра.

Получена большая часть ИРД, в том числе:
1. ГПЗУ
2. Технические условия:
- Ленэнерго: 893 кВА
- Водоканал: 64,37 м3/сутки
- ТЭК СПб: суммарная тепловая нагрузка 4,332 Гкал/час
3. Отчет о проведении геологических изысканий
4. Топографическая съемка
Прочие документы.

При условии наличия нескольких заинтересованных покупателей возможны варианты раскадастрирования земельного участка и продажи его более мелкими лотами.

Наилучшие варианты использования участка:
- Логистический комплекс центр на Шафировском
- Складской комплекс на Шафировском
- Торговый комплекс на Шафировском
- Распределительный центр на Шафировском
- Гипермаркет на Шафировском

Подробная презентация и документы по запросу.

179 000 000 рублей
ТОРГ