Участок под ИЖС на продажу в Санкт-Петербурге, Первомайская улица

Продается красивый рельефный земельный участок под ИЖС в центре территории Шувалово-Озерки.Это пожалуй самое адекватное предложение по цене и расположению участка в Озерках на сегодня!Участок находится в 100 метрах от Нижнего Суздальского озера на Первомайской улице. Участок имеет 2 ровных горизонтальных уровня. На нижнем уровне целесообразно разместить въезд, гараж и вход/въезд в цокольный уровень дома. На верхнем уровне - жилую часть дома. С верхней части участка открывается прекрасный панорамный вид на Шувалово-Озерки и Нижнее озеро.Достоинством участка является хорошее однородное окружение - коттеджи и таунхаусы (многоэтажная застройка в Шувалово запрещена)._МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ : Шувалово-Озерки - район сложившейся элитной малоэтажной коттеджной застройки вокруг трех Суздальских озер - это одно из лучших мест, в черте Санкт-Петербурга, под строительство собственного коттеджа и удобного проживания в городе, в пешей доступности от объектов развитой городской инфраструктуры и двух станций метро  - м. Озерки и м. пр Просвещения (менее 1,5 км)._В непосредственной близости от участка находятся торговые комплексы, магазины, государственные и частные школы, детские сады,  поликлиники и т.п.) _Здесь на холмистой территории вокруг трех Суздальских озер еще в 18 веке были проложены улицы, построены усадьбы и организована живописная парковая зеленая прогулочная зона по берегам озер и на Бручничной горе между Верхним и Средним озерами._ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА :Общ. площадь участка: 1846 кв.м.Размеры: 68 х 28 метров.Участок огорожен временным забором, подготовлен к началу строительства (расчищен).Назначение участка: Под ИЖС.Категория земли: Земли населенных пунктов.Весь участок относится к зоне ТЖ (Т1Ж2-2)Участок оформлен в собственность (более 3х лет)._КОММУНИКАЦИИ : важным плюсом Шувалово-Озерков является наличие всех Центральных городских коммуникаций проложенных по всем улицам и подведенных сюда именно для имеющихся здесь ИЖС участков (для ИЖС потребителей) :_Все сети проходят в непосредственной близости от границы участка (по краю участка). Владельцем ранее уже были получены технич. условия на подключение к сетям городского магистрального газа, центрального водопровод от Водоканала СПб и электричества 15 кВт от Ленэнерго.