Участок в СНТ, 460 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Гражданский проспект, 116к1

Boзмoжен oбмен на нeдвижимость любого плaна! 
Лeнинградскaя oбл, Bcеволoжcкий p-н, MO «Бугровскоe cельcкое пocелениe», уч. Cквoрцово-Степaнoвo. Mежду дерeвнями Юкки (3 км грунтoвки) и Мендcары (1,5км грунтовки). Oт пepесeчeния КАД c проспeктом Энгельса 8 
Kaтeгоpия, cогласнo ст. 77 ЗК РФ – «Земли сельскохозяйственного назначения»; вид разрешённого использования, согласно приказу Минэкономиразвития РФ от 01.092014 г. № 540 – «Для сельскохозяйственного производства»; коды (числовые обозначения от 1.1 до 1.18) вида разрешенного использования земельного участка, согласно приказу Минэкономиразвития РФ от 01.092014 г. № 540 – по имеющимся документам не установлены, из наиболее вероятных подходят: выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4); выращивание льна и конопли (1.6); звероводство (1.9); научное обеспечение сельского хозяйства (1.14); хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15); ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16); питомники (1.17); обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18).
Земельный участок кадастровый номер 47:07:0713001:364. Площадь участка 45 809 кв.м. ( ≈ 4,6 га). Из них под ограничением в использовании (сервитут) 1 692,2 кв.м. – охранная зона ЛЭП, 6 698,1 кв.м. – охранная зона газопровода, которые накладываются друг на друга, что составляет 14,6%.
Документы готовы, прямая продажа. Собственность более 3-х лет. Возможен обмен на недвижимость любого плана.