Описание
Участок под многоэтажную и ТОРГОВУЮ ЗАСТРОЙКУ площадью 97 соток. Отлично подойдет под аренду и торговые павильоны.
ГИПЕР-МАРКЕТ до 5000 кв метров.
На въезде в город Сланцы с федеральной трассы - основной проспект города, 70 % трафика через этот проспект.
От СПб ~150 км
Разрешенное использование: ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА "Ж1" (многоэтажная) и ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ "ТД1". Имеется 2 фундамента под 2 жилых дома или поликлинику, крытый рынок и магазин с цокольным этажом. Зарегистрированы как объекты незавершенного строительства.
В конце виды использования согласно ПЗЗ и ГРАДПЛАНУ утвержденных администрацией № 353 от 26.06.2012.
Оптимальное использование: это 10ти этажный жилой дом и 5ти этажный Торгово-Деловой Центр.
Население города около 40 тысяч человек, в летний сезон до 65 тысяч.
Очень востребованная земля, так как в черте города нет свободной земли для жилой и торгово-офисной застройки.
Возможно построить два дома 5 и 10 этажей или магазин, или многоэтажки с первыми этажами под магазины. В городе нет детского центра и нормального кинотеатра. Участок граничит с жилыми домами. Подходит под любые залоги и кредиты в банки.
Администрация города готова выкупить часть квартир под соц. проекты, так как половина домов в городе - это старые панельки!
Электричество и коммуникации по границе участка. Хорошая асфальтированная дорога (Молодежный проспект) и второй выезд на Парковую улицу.
Продается, так как к строительству отношения не имею и такой участок не нужен!
Рассмотрю АДЕКВАТНЫЙ вариант обмена, строго с вашей доплатой. В приоритете варианты жилой или коммерческой недвижимости только в СПб.
Вид использования: ЖИЛАЯ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Высотная многоэтажная застройка, до 12 этажей, высотный регламент до 30 метров.
Объекты культурно-досуговой деятельности - Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
Деловое управление - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Рынки - Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Магазины - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Обеспечение занятий спортом в помещениях - Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
Площадки для занятий спортом - Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом).
.
.
.
Не нужно звонить и предлагать за сколько вы готовы купить или сколько у вас не хватает, ЦЕНА УКАЗАНА !!!!
.
.
Я Собственник, оформлено на меня !
