Описание
Зeмeльный учacток c двумя поpтальными кранами пpодaется единым лотoм с прилегающими здaниями.Oт Coбcтвенника!
Единый лот включaeт в cебя:
- зeмельный учаcтoк плoщадью 7 357 кв.м, кaдаcтрoвый номep 78:13:0007461:3022, (участок 20);
- два пpимыкающиx здания литepа B и литеpа Д, oбщей плoщaдью 245,5 кв.м;
- пpавo aренды чaсти coседнeго зeмельнoгo учaстка (90%), площадью 709 кв.м, кaдaстровый номер 78:13:0007461:3023, (участок 21 ).
Стоимость лота составляет 110 000 000 рублей, НДС не облагается (в связи с применением продавцом УСН).
Детализация предложения:
- в стоимость земельного участка включены два портальных крана, обеспечивающих полное обслуживание территории. Краны находятся в хорошем состоянии, имеют повышенные скоростные характеристики, генерируют значительный доход. Покупатель может самостоятельно использовать портальные краны, может их реализовать. При необходимости мы сможем оказать услуги по обслуживанию, ремонту и эксплуатации (у продавца имеется ремонтная служба, обслуживающая организация, крановщики, стропальщики);
Земельный участок оснащён всеми коммуникациями:
- электрическая мощность 400 кВт от разных трансформаторных подстанций. Присоединение будет осуществляться в виде опосредованного присоединения путем заключения прямого договора электроснабжения с АО «ПСК». Абонент подключен по 2 категории надёжности электроснабжения, имеет технологическую бронь (имеет более высокую надёжность электроснабжения);
- присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения через продавца (не потребуются дополнительные инвестиции: плата за присоединение, разработка проекта и его исполнение с устройством учета водопотребления и водоснабжения, устройства собственных очистных сооружений и т.п.);
- отопление (возможность подачи тепловой мощности в размере 100 кВт или присоединение к газовым сетям);
- ценность земельного участка дополнительно определяется различными вариантами разрешённых видов функционального использования и этажности;
- в течение 2021 года будет произведен ремонт фасадов продаваемых зданий с улучшением их эстетических и технических характеристик (гидрофобизация стен, утепление и устройство вентилируемого фасада большей части зданий).
- будет произведен косметический ремонт помещений продаваемых зданий с улучшением их эстетических характеристик. Здания оснащены всеми коммуникациями, включая оптико-волоконные линии связи;
- будет выполнена планировка земельного участка с щебёночной подготовкой, устройством дренажа, устройством двух – трёх асфальтированных въездов по желанию пользователя.
При выкупе возможен частичный или полный демонтаж кранового оборудования, рельсов кранового пути, трапеции кранового пути;
- приоритетное право пользования прилегающей территорией для маневрирования и ожидания в очереди на погрузку;
- приоритетное право пользования прилегающей территорией перед зданием лит.В, площадью около 100 кв.м для парковки легковых автомобилей (асфальтированная парковка), не включённой в состав выкупаемого и арендуемого земельного участка;
- непосредственная близость к круглосуточному посту охраны, обходы прилегающей территории;
- круглосуточный доступ: 24/365;
- круглогодичное обслуживание территории, включая уборку и вывоз снега. С 2007 года ежегодно проводится как выборочный ямочный ремонт дорожного покрытия, так и реконструкция новых участков;
