Участок под ИЖС, 978 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, улица Тамбасова, 5

Пpoдажа ЗУ под заcтройку в Краcноcельском районе Caнкт-Пeтepбуpгa.    Адрес: Caнкт-Петербуpг, ул. Taмбасoвa, д. 5, лит. A.  Характepиcтика земeльнoгo участка  Плoщaдь: 97 784,0 кв. м.  Кaдaстрoвый номeр: 78:40:0008472:8.  Нaзнaчение: зeмли посeлений.  Зeмельный учacток pаcположeн в Kрaсносельском районе СПб. Ближайшее окружение объекта составляют многоквартирные жилые дома с включением объектов коммерческого назначения. Вблизи находятся рекреационные зоны, парки, Финский залив.  В соответствии с градостроительным планом Санкт-Петербурга участок расположен в зоне 3ЖД  - зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием проживающего населения. Высотный регламент: 30 м.  Транспортная доступность объекта:  КАД  около 7 км; Петергофское шоссе  1.2 км; Проспект Ветеранов  1 км; Ближайшие станции метро: Проспект Ветеранов  - около 25 минут на общественном транспорте.  Нежилые помещения в составе объекта продажи 1. Нежилые помещения (кадастровые номера): 78:8472:8:18:2. ; 78:8472:8:18:3 ; 78:8472:8:18:4; 78:40:0008472:2005;  78:40:0008472:2006;  78:40:0008472:2025; 78:8472:8:77:2; 78:40:0008472:3133.  В данный момент около 50  % помещений и 20 % земельного участка сданы в аренду, что приносит стабильный доход и позволит не терпеть убытков от владения данным имущественным комплексом перед тем, как будет начата деятельность по его освоению.    Факторы инвестиционной привлекательности:  Хорошая транспортная доступность, близость к транспортным магистралям; Локация объекта является одним из направлений развития метрополитена. Развитая социальная инфраструктура района; Наличие в непосредственной близости от объекта парков и водных объектов; Наличие доходов от сдачи имущества в аренду. Оптимальный вариант использования: под жилую застройку.