Участок, 300 сот. на продажу в Санкт-Петербурге

Продаётся земельный участок с градостроительным планом для размещения коммерческих объектов на первой линии Пулковского шоссе - всего в 20 минутах езды до станции метро «Московская».
 
Расположение в престижном Московском районе обеспечивает доступ к социальной и торговой инфраструктуре. Рядом находятся исторические пригороды Павловск и Пушкин с дворцами и парками, идеальными для отдыха и прогулок в любое время года.
 
Участок граничит с жилыми кварталами времен постройки советского времени, со сложившейся инфраструктурой: торговля, образовательные, досуговые, детские учреждения и т.п.
 
В непосредственной близости заканчивается строительство малоэтажного жилого комплекса «Зелёный квартал», застройщиком которого является SetlCity, входящий в состав холдинга SetlGroup - крупнейший застройщик на рынке жилья Северо-Запада.
 
Характеристики ЗУ: 
— площадь земельного участка: 30 000 кв. м (3 га)
— получен градостроительный план, получены т/у на 150 квт, воду!
— назначение Объекта капитального строительства: объект торговли, культуры и искусства, не связанный с проживанием населения
— территориальное зонирование по ПЗЗ: ТД 1-2_1 – общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
— высотный регламент 18 метров
Основные виды разрешенного использования: 
— объект розничной торговли
— объект общественного питания
— гостиница
— коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры, отдельные офисы)
Факторы инвестиционной привлекательности: 
— объект розничной торговли;
— объект общественного питания;
— гостиница;
— утверждена документация по планировке территории.