Участок под ИЖС, 19.2 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, 7-я линия

Продаётся земельный участок по адресу г.Санкт-Петербург, Сергиево, Российская улица, участок 45, (восточнее дома 37/3, литера А . Кадастровый номер 78:40:0850401:1010. 
Размер 19,23 сотки.  Дом официально убран из реестра!
Участок расположен в черте города и
подходит для строительства жилого дома (ИЖС). 
1. На участке есть газовая точка.
2. Электричество 
3. Вывод центрального (городского) водопровода  на границе  участка
4. Вывод центральной (городской) канализации на границе участка 
Участок угловой, есть возможность организации подъезда с двух сторон.   
Близко вся необходимая инфраструктура: 
- магазины (в шаговой доступности Магнит и Пятерочка, чуть далее Лента и Леруа, Стройудача)
-  школа № 414 
- детский садик №6
- поликлиника в поселке (детский и взрослый врачи)
- Часовня и Храм 
Удобно расположены  остановки общественного транспорта и ж.д. станции Сергиево 
Рядом съезд с КАД   
В шаговой доступности располагается Шунгеровский Лесопарк.
Недалеко дер. Шуваловка, Спа-комплекс Гранд Петергоф отель, Дворцово-парковый ансамбль Петергоф.
 Участок находится в собственности. 1 совершеннолетний собственник.