Участок, 75 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Кременчугская улица

Арт. 18114338 В современных городах остается все меньше свободной земли, тем более в центре  и Санкт-Петербург не исключение.

Этот участок общей площадью 7 500 м² формируется из трех объектов на 2 552, 2 677 и 1665 м². Он расположен на улице Кременчугской, в 600 метрах от набережной Обводного канала и 10 минутах пешей ходьбы от Невского проспекта и входит в уникальный проект реновации территории, прилегающей к историческому центру города, и граничит с территорией ЖК «Царская Столица» от застройщика «ЛенСпецСму».

Для участка площадью 2 552 м² есть разрешение на строительство гостиницы. ТЭП проекта (по исходно-разрешительной документации):

500 номеров;

общая площадь здания  30 000 м²;

семь надземных и один подземный этаж;

подземный паркинг на 156 машино-мест;

фитнес-зал, ресторан, конференц-зона и банкетный зал.

Участки на 2 677 и 1665 м² могут использоваться для размещения объектов делового назначения, не связанных с проживанием: бизнес-центров, офисов и т. п.

Подведенные мощности и коммуникации:

к участку подведена электроэнергия на 1 515 кВт;

получены технические условия на водоснабжение и канализацию;

подведены внешние инженерные сети.

При необходимости, компания-продавец может получить разрешение на строительство отеля и взять на себя роль заказчика при управлении строительством.

Совокупная стоимость объекта (три участка)  1 млрд 200 млн руб.

По данным Управляющей компании IHG, доходность инвестиций по формату Holiday Inn 4* для этой локации  не менее 9% годовых.