Участок, 50 сот. на продажу в Санкт-Петербурге

Продам земельный участок 50 соток, в черте города, внутри КАД. 
Кадастровый номер: 78:11:0560601:38, 
Разрешенное использование: Для размещения объектов коммерческой деятельности.
На участке есть сети ВО, ВС и газоснабжение. Участок расположен вдоль дороги, напротив жилого комплекса "Ручьи" от ЛСР. В границах микрорайона запроектированно строительство школы и 2-х детских садов. Обязательства по строительству социальной инфраструктуры взяла на себя ПАО «Группа ЛСР». Началось строительство 2 этапа ЖК Ручьи, в районе ведется активная жилая застройка, обе очереди расположены внутри КАД. Рядом выезд на Пискаревский проспект, в 2 км развязка с КАД, в пешей доступности ж/д станция "Ручьи" откуда курсируют загородные электрички. 
Согласно программе развития "транспортной системы Санкт-Петербурга", запланировано продление Красносельско-Калининской линии метро от «Пискарёвки» до «Ручьёв», ввод станции метро «Ручьи». Расстояние до вестибюля метро менее 1 км., а также прокладывается Северный проспект и Пахомовская улица. Рядом с выходом из метро запланировано строительство культурно-досугового центра на 820 мест.
Станция метро «Академическая» расположена в 10 минутах езды на транспорте.
Развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность обеспечивают все преимущества городского комфорта.
Обременения в виде сервитутов отсутствуют.
Получены ТУ на подключение к сетям Ленэнерго 150 кВт, ВО и ВС.