Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в Санкт-Петербурге

Продается участок в садоводстве "Дружный-2" площадью 12,85 соток. Участок находится в черте города Санкт-Петербург, по адресу: Пограничная ул. уч. 22. Отличное место для постоянного проживания. От КАД 4,7 км. 
Рядом Гореловское озеро (1,3 км.)  с НОВЫМ пляжем, магазин Магнит (1 км.), Магазин Окей и Аутлет Таллинское - 4,4 км. школа 3,5 км. Ж/Д станция - 2 км.  До Купчино на машине 25 мин. 
    Участок огражден с трёх сторон заборами. Забор выходящий на улицу (фронтальный) из профлиста. Есть распашные ворота и отдельно калитка. Участок сухой, раскорчеванный и проведена культивация земли трактором. На участке в углу большая сосна и пару маленьких деревьев.  
Участок подключен к электричеству - 12 кВт. Счетчик Онлайн - через личный кабинет. Есть летний водопровод.
По границе участка проходит газовая труба. Есть возможность подключиться, как только появится строение. Все взносы за газ уже оплачены. Вам останется только подключение дома к магистрали. 
На участке расположена маленькая бытовка 2,5х2,5 м., подключенная к электричеству. Она достанется Вам.
    Кадастровый номер участка - 78:40:0008674:201. Один собственник, обременений нет. В собственности более трёх лет. Документы к сделке готовы. 
    Просмотр по договоренности. Если не смогли дозвониться - пишите, не всегда могу общаться, но отвечу всем. В услугах Агентов для продажи не нуждаюсь!!!
С реальным покупателем готов обсуждать стоимость.