Участок под ИЖС, 3588 сот. на продажу в Санкт-Петербурге

Участки под жилую застройку в МО Ржевка г. Санкт-Петербург.
Адрес: Санкт-Петербург, территория предприятия "Ручьи", участки 24, 81

Общая характеристика:
К покупке предлагаются земельные участки под строительство среднеэтажных и много-этажных многоквартирных жилых домов.
Кадастровые номера: 78:11:0006124:26, 78:11:0006124:27

Общая площадь участков: 358 825 кв.м.
Участок 24 – 354064 +/-208 кв.м. для размещения промышленных объектов
Участок 81 - 4761 +/- 24 кв.м. для размещения объектов транспорта
Категория земель: земли населенных пунктов
Форма права: собственность
Зонирование по ПЗЗ: Земельные участки расположены в территориальной зоне ТД1-2 - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой за-стройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры в подзоне ТД1-2_1 и зоне улично-дорожной сети города.
Высотный регламент: разрешенная высота строительства 40/43/55 м
Рельеф участков ровный; форма – прямоугольная; капитальные здания и сооружения отсут-ствуют.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2.7.1 Хранение автотранспорта
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммуналь-ных услуг и т.п.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2.5 Среднеэтажная жилая застройка
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
4.8.1 Развлекательные мероприятия и т.д.

Статус: ГПЗу №РФ-78-1-95-000-2022-0175 от 13.01.2022

Местоположение и окружение:
        Участки расположены в муниципальном округе Ржевка Красногвардейского района Санкт-Петербурга на первой линии. Вблизи участков раскинулась живописная долина реки Охта, а также ручьи Зыбин и Безымянный.
        Объекты недвижимости расположены в густонаселенном районе с развитой инфра-структурой, внутри КАД – это преимущество, которое позволяет достаточно быстро ока-заться в других районах города (удаленность от центра города 8,5 км). В тоже время за 30 ми-нут можно доехать на автомобиле до загородных курортов «Охта-парк», «Орлиная гора», «Северный склон».

Транспортная доступность:
       Ближайшие станции метро «Академическая» и «Площадь Мужества» расположены в 15 минутах езды на транспорте. Рядом находится удобная транспортная развязка и выезд на КАД.

Факторы инвестиционной привлекательности:
 - Участки под многоэтажную жилую застройку
 - Объект находится в собственности.
 - Первая линия
 - Отличная транспортная доступность