Участок, 45 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, улица Академика Павлова, 11А

Уникальный участок у береговой линии Малой Невки по адресу Академика Павлова 11а (Петроградская сторона). Участок является частью Лопухинского сада и смотрит через Малую Невку на Каменный остров. Для размещения гостиниц.

Площадь участка: 4 586 кв.м. 

На участке находится нежилое здание водной станции, отреставрировано. Площадь здания – 239,6 кв.м. 

 Участок располагается в исторической части Санкт-Петербурга в пределах акватории и береговой линии Большой и Малой Невки, перед стрелкой Каменного острова. 

Он включен в границы объекта культурного наследия регионального значения «Лопухинский Сад». На территории участка расположено нежилое здание водной станции. В рамках выполнения работ по сохранению существующего памятника культурного наследия Российской Федерации осуществлена его реконструкция.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ на земельные участки и объекты капитального строительства в границах территории памятника не распространяется действие градостроительного регламента, порядок использования земельных участков определяется КГИОП в соответствии с Федеральным законом №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия Российской Федерации»

Территория участка сформирована в 1949 г., когда он был предоставлен Досфлоту под водную станцию, а затем его преемнику ДОСААФ и РОСТО. 

Решение о приватизации земельного участка было принято Комитетом по управлению городским имуществом с соблюдением всех необходимых процедур.

 Сегодня земельным участком и зданием владеют на праве частной собственности. Территория перед участком вдоль берега является городской землей и не подлежит застройке. Береговая линия, площадью 2 294 м2 находится в аренде у города. Соответственно, реализация любого проекта не станет препятствием для выхода к воде, он будет открыт и доступен.