Участок под ИЖС, 18 сот. на продажу в Санкт-Петербурге

Предлагается к продаже перспективный земельный участок.

Объект расположен в Красногвардейском районе в границах территории Большая Охта на Среднеохтинском проспекте. Муниципальный округ является историческим районом с численностью населения более 70 000 человек. 

Локация характеризуется удобной транспортной доступностью. Отсюда на машине до исторического центра города можно добраться за 7-10 минут, до Ладожского и Финляндского вокзалов за 13-15 минут. А за 17 минут можно дойти ‍♀️пешком до креативного кластера Design District DAA.

Перспективы развития района. Компания «Газпром» получила разрешение на строительство общественно-делового центра «Газпром нефть» на Охтинском мысу, который станет главной точкой притяжения на Большой Охте и одной из наиболее популярных архитектурных доминант.

Площадь: 1 818 м²;
Кад., №: 78:11:0006062:3;
Категория: земли населенных пунктов;
ВРИ: для размещения жилых домов(возможна смена назначения);
Коммуникации(по границе участка): газ, вода, электричество, канализация;

Варианты использования:
✅ Строительство многоквартирного дома с ориентировочной площадью 2 500-3 000 м² жилых площадей.
✅ Строительство Бизнес-центра, с перспективой ожидаемого повышения общей деловой активности связанной с будущим проектом «Газпрома».
✅ Строительство отдельно стоящего торгового комплекса районного формата. Участок расположен внутри густонаселённого района — в 500 метровой зоне проживает 13 300 человек.

Возможны иные варианты использования участка: медицинский центр, дом престарелых, детский сад.

Стоимость: 35 000 000 ₽