Участок под ИЖС, 14 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Нижняя Полевая улица, 39

Участок недалеко от центра города .В районе коттеджной застройки престижного района Коломяги.
Участок ровный прямоугольной формы. Верхний слой земли выбран , отсыпан песком. Часть земли с верхнего слоя оставлена для посадок.
По периметру участка проведена дренажная система с выпуском в ливневую городскую канализацию.
В доме все городские коммуникации : самотечная городская канализация (проведена в 2021 г.), водопровод, газ , электричество 15 квт.
На участке крепкий дом из бревен обшитый доской может служить , как для сдачи и как хоз.помещение.
Удобное расположение к учебным заведениям рядом школа,лицей ,гимназия, продовольственные магазины.
Ближайшие метро. Пионерская и Удельная -25 минут пешком или 5 минут на автобусе.
Напротив участка построен спортивный комплекс (делают внутренние отделочные работы) с теннисными кортами и полем для мини футбола, после окончания строительства комплекса будет вокруг него сделано благоустройство территории
Высота спортивного комплекса около 10 метров, окна комплекса на противоположной стороне от участка.
 Согласно градостроительного плана на участке высотный регламент для постройки составляет 15 метров и количество полных надземных этажей -3, можно построить еще цокольный и мансардный этажи.
Участок можно разделить на два участка, так как был сформирован в общей долевой собственности до 30.06.2016 года - это указано в Градостроительном плане.
Согласно градостроительного плана участок подходит под строительство :
Для индивидуального жилищного строительства
Предоставление коммунальных услуг.
 Административные здания организаций , обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 
Дома соц.обслуживания
Оказание услуг связи
Бытовое обслуживание
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Служебные гаражи 
Магазины
Общественное питание
Связь
Банковская страховая деятельность
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Площадки для занятий спортом
Введение садоводства
и другое
Ближайший заезд с улицы Парашютная, можно заехать с улицы 2-ая Никитинская
Возможен обмен на земельный участок промназначения под производство или сервис . Также на коммерческую или жилую недвижимость