Участок, 51.2 сот. на продажу в Санкт-Петербурге

Продажа участка на первой линии Софийской улицы!
3 км от КАД. Направление выезд из города. 
Высокий автомобильный трафик. Вечерняя сторона.
Возможно строительство торгового комплекса, бизнес-центра, магазина, склада, производства, АЗС, автосервис, мойки и пр. 
Максимальная высота зданий – 40/43/59 м
Построен съезд на участок с ул. Софийская. Получен ГПЗУ.
Вдоль Софийской улицы запроектирована линия трамвая с остановками от метро Шушары до Колпино.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:

Местоположение – Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, территория предприятия "Ленсоветовское", участок 360
Координаты: 59.803309, 30.476763 

Территориальная зона ТПД1 и ТПД1_3 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки.

Площадь земельного участка под застройку – 5 115 кв.м

Правовой статус – собственность

Категория земель – Земли населённых пунктов.

Коммуникации:
Электроэнергия: 150 кВт на участке (возможно увеличение) 
Газоснабжение: получены ТУ на 17 м3/ч
Водоснабжение / Водоотведение: имеется возможность подключения

Основные ВРИ: 
1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
2.7.1 Хранение автотранспорта
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.2.4 Общежития
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.9.2 Проведение научных исследований
3.9.3 Проведение научных испытаний
4.1 Деловое управление
4.3 Рынки
4.4 Магазины
4.9 Служебные гаражи
6.0 Производственная деятельность
6.2 Тяжелая промышленность
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность
6.3 Легкая промышленность
6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.5 Нефтехимическая промышленность
6.6 Строительная промышленность
6.7 Энергетика
6.8 Связь
6.9 Склады
6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность
6.12 Научно-производственная деятельность
7.1.1 Железнодорожные пути
7.1.2 Обслуживание железнодорожных перевозок
7.6 Внеуличный транспорт
8.1 Обеспечение вооруженных сил
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории
 
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВРИ:
 3.3 Бытовое обслуживание
 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование
 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности
 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов
 3.7.2 Религиозное управление и образование
 3.8.1 Государственное управление
 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание
 3.10.2 Приюты для животных
 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
 4.6 Общественное питание
 4.7 Гостиничное обслуживание
 4.9.1.1 Заправка транспортных средств
 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха
 4.9.1.3 Автомобильные мойки
 4.9.1.4 Ремонт автомобилей
 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях
 5.1.3 Площадки для занятий спортом
 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом
 5.4 Причалы для маломерных судов
 7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров
 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования
 7.3 Водный транспорт
 7.5 Трубопроводный транспорт

Буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы. 
Звоните и пишите!