Участок под ИЖС, 100 сот. на продажу в Санкт-Петербурге

Арт. 37791912.
 
Продается Земельный участок рядом с Московским вокзалом 100соток.

ПОД МНОГОЭТАЖНУЮ ЗАСТРОЙКУ!

Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов). Основной вид разрешенного использования: для размещения объектов коммунального хозяйства. Продает физ. лицо.

Кад.номер: 78:31:0151502:23

Адрес:г.Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 85, литера БЗ

Уточненная площадь:9 990 кв.м

Расположен в территориальной зоне ТИ1-1. ОЗРЗ-2(31), высотный регламент 33 метра

Состояние участка: ровный, сухой. Основная часть участка - без покрытия, около 400м2 - асфальтовое покрытие. Произведены геологические и экологические изыскания. Грунт в норме, превышения загрязняющих веществ нет. Археологические изыскания: составлен и зарегистрирован отчет, объектов культурного наследия не обнаружено. Также поблизости нет памятников архитектуры препятствующих строительству в пределах высотного регламента. Вдоль участка проходит вспомогательная ветка железной дороги (иногда используется для прохода тепловозов к месту стоянки). Строительство разрешено на расстоянии не менее двух метров от границы участка, вдоль которой проходят ж/д пути.

Коммуникации:
-электричество: договор с Ленэнерго на 150кВт, (кабельный киоск установлен на участке). Возможно увеличение мощности;
-водоснабжение и водоотведение: договор с Водоканалом, подведено на границу участка;
-теплоснабжение по границе участка, есть ТУ.

Участок граничит с современным жилым комплексом бизнес-класса Царская столица.
К участку есть заезд со стороны жилого комплекса (от асфальтированного проезда до ближней границы участка - 20 метров, Военная улица напротив участка на данный момент не имеет асфальтового покрытия).
Есть отдельный грузовой асфальтированный заезд с Кременчугской улицы (по территории соседнего участка).

Звоните!