Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в Санкт-Петербурге

Участок 20 соток (2 смежных участка по 10 сот каждый) в черте СПб.  Авиагородок, не далеко от Академии Гражданской Авиации. Продаю единым лотом только оба участка. Указана общая стоимость -миллион восемьсот-  за 2 смежных участка по 10 соток каждый. Статус этих перспективных участков -  садовод/огород, продажа по книжке садовода с переуступкой права пользования. Дорога до въезда на участок. На участке есть маленький пруд и металлическая   сараюшка. Рядом многие люди живут круглый год, (ПОКА свет – от генераторов, вода – из скважин). Председатель и инициативная группа в настоящее время занимаются юридическими вопросами по переводу земли в собственность (на это уйдет примерно 1 год), после чего стоимость земли возрастет значительно. Конечная остановка городских автобусов  №13  и  №13»А». От остановки до участка – 700 метров, до метро «Московская» - 15 минут на любом из этих автобусов,  маршруткой  - 10 минут. Метро «Проспект Ветеранов» - 25 минут пешком.  Свет и вода – отсутствуют, будут после перевода земли в другой статус. Соседнее садоводство уже перевело свои земли в собственность и подключили электричество. Теперь у них стоимость 1 сотки начинается от 850 тыс. руб.!!!!!!  Примерно через год у нас будет также. Предлагайте свою цену. Торг.