Участок, 66 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, набережная Адмирала Лазарева, 22Щ

Участок с пpoeктом под БЦ (ППТ, АГО, PНC)

Площaдка пpeдcтaвляeт сoбoй зeмeльный учaсток, в отношении котopого сфоpмиpoван прoeкт на правo cтpоительcтва БЦ в Петрoгрaдcком pайонe Сaнкт-Петеpбуpга.

Получено РНС (дo 16.01.2026 г.), утвеpжден ППT, сoглacoвaно АГO.

На участке предполагается строительство бизнес-центра общей площадью 31 000 кв.м, полезная арендуемая площадь составит 20 940 кв.м, в том числе ресторан площадью 645 кв. м. В бизнес-центре запроектированы площади со свободными планировками, предусмотрено панорамное остекление, 390 машино-мест, из них 342 в подземном паркинге. В отношении проекта проведены и получены все необходимые согласования, включая и разрешение на строительство. Получены тех. условия на электричество, воду.

Предметом продажи является 100% долей юридического лица, которому принадлежит земельный участок.

Вид права: собственность.

Престижная локация со сложившейся жилой застройкой и развитой транспортной сетью. Петроградский район считается одним из самых престижных. Эта историческая часть Санкт-Петербурга сочетает в себе разные архитектурные стили от барокко до модерна. Современная жилая застройка представлена комплексами премиум- и элит-класса. Отличительной особенностью района является развитая социальная, образовательная и досуговая инфраструктура.

Транспортная доступность:

— Расстояние до ЖК «Леонтьевский Мыс» - 5 мин. пешком
— Расстояние до ст.м. «Чкаловская» – 13 мин. пешком
— Расстояние до Крестовского острова – 5 мин. пешком
— Расстояние до Московского вокзала - 15 мин. на автомобиле
— Расстояние до ЗСД- 25 мин. на автомобиле
— Расстояние до аэропорта «Пулково» - 30 мин. на авто

Факторы инвестиционной привлекательности:

— Престижная локация
— Отличная транспортная доступность
— Участок в собственности
— Утвержден ППТ
— Получен ГПЗУ
— Согласовано АГО
— Разработана и согласована с городом схема организации дорожного движения на участке
— Получена экспертиза
— Получено РНС