Участок, 490 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, 4-й Предпортовый проезд, 2

Peализуется на торгах. Код лoта PАД-350904.

Пpодажa пpоизводcтвeннoгo кoмплeкса в Москoвском рaйoнe Caнкт-Петербуpга.

Кoмплeкс состоит из 3х земeльных участкoв (кадaстpoвые нoмepа: 78:14:0007564:9, 78:14:0007564:8, 78:14:0007564:7) плoщaдью 49 012 кв.м. с располoжeнными на ниx здaниями:

Цех 1:

Объект представляeт cобой производственное здание (КН: 78:14:0007564:1007).

Общая площадь: 7949,7 кв. м.

Вид права: собственность.

Этажность: 2.

Год ввода в эксплуатацию: 1969.

3 разгрузочных зоны с воротами.

Краны мостовые (грузоподъёмность 13 т): 2 шт.

Краны мостовые (грузоподъёмность 10 т): 2шт.

Цех 2:

Объект представляет собой производственное здание (КН: 78:14:0007564:1008).

Общая площадь: 4686.4 кв.м.

Вид права: собственность.

Этажность: 3.

Год ввода в эксплуатацию: 1981.

4 разгрузочных зоны с воротами.

Кран мостовой (грузоподъёмность 20 т): 1 шт.

Кран балка (грузоподъёмность 3 т.): 2 шт.

Краны мостовые (грузоподъёмность 10 т): 2шт.

Кран балка (грузоподъёмность 5 т.): 1 шт.

Котельная- количество этажей: 1, общая площадь: 677.1 кв.м.; расположенное по адресу: г Санкт-Петербург, 4-й Предпортовый проезд, дом 2, литера В; кадастровый номер: 78:14:0007564:1009. Материал наружных стен: Кирпичные. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1977

Компрессорная- количество этажей: 2, в том числе подземных 1; общая площадь: 346.1 кв.м.; расположенное по адресу: г Санкт-Петербург, 4-й Предпортовый проезд, дом 2, ли-тера Д; кадастровый номер: 78:14:0007564:1011. Материал наружных стен: Кирпичные, Из прочих материалов. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1985

Проходная- количество этажей: 1, в том числе подземных 0; общая площадь: 1 579.5 кв.м.; расположенное по адресу: г Санкт-Петербург, 4-й Предпортовый проезд, дом 2, ли-тера Л; кадастровый номер: 78:14:0007564:1010.

Территория огорожена двухметровым бетонным забором.

Вид права: собственность.

Инженерная инфраструктура:

• Отопление отключено

• Электричество 900 квт. (3 трансформаторные подстанции и 1 РП)

• Газовая котельная

• Вода и канализация центральные.

Местоположение и транспортная доступность:

Комплекс расположен на юге города в Московском районе в промышленной зоне «Пред-портовая».

Имущественный комплекс удобно расположен вблизи пересечения автомобильных маги-стралей: Московское и Пулковское шоссе, которые связывают Санкт-Петербург с центральной и юго-западной частями России.

Транспортная доступность:

Расстояние до Московского шоссе – 2.5 км.

Расстояние до Пулковского шоссе – 1 км.

Расстояние до аэропорта Пулково – 8 км

КАД- 3 км.

Перспективы использования:

В настоящее время объект не используется. Большие площади и производственные мощности позволяют перепрофилировать под любое другое производство.

Факторы инвестиционной привлекательности:

— Отличное местоположение производственно-складского комплекса с точки зрения транспортной логистики.
— Объекты недвижимости находятся в собственности.