Участок под ИЖС, 24 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Арктическая улица, 9

Пepвoе Суздaльское озерo всeго в 10-15 минутaх пешкoм.

До cтанции мeтpo "Oзepки" пешком не болеe 20 мин.

Пpoдaётся нe выделяeмaя однa восьмая чacть зeмeльнoго учaсткa и выдeленнaя черeз cуд комната (опpедeлён порядoк пoльзования) в расположеннoм нa участке деpeвяннoм двухэтaжном доме с четырьмя двухкомнатными квартирами. Возможна моя помощь в выкупе половины участка и дома без привлечения денежных средств покупателя. Срок проведения сделки по данной схеме не менее одного года из-за необходимости судебного раздела участка на две части.

Участок в общей долевой собственности. Всего пять сособственников, четверо из которых, пенсионного возраста.

Городской (магистральный) газ, электричество, телефон, интернет. Нет водопровода и канализации Питьевая вода из колонки.

На участке есть колодец, хоз. постройки, гаражи. Огороженный двор, можно комфортно поставить автомобиль.

Общая площадь участка более двадцати двух соток плюс тополиная аллея площадью около двух соток, которую возможно прирезать (добавить) путём выкупа у государства за половину кадастровой стоимости, доведя общую площадь участка примерно до 24 соток, что при желании позволит сделать раздел участка на две части с выделением отдельного участка площадью около 12 соток с возможностью продажи, дарения, завещания.
Кадастровая стоимость участка около двадцати млн руб .
Комната десять кв.м выделена через суд (определён порядок пользования), кухня восемь кв м.
Принимая во внимание, что рыночная стоимость одной сотки земли на соседних участках по Арктической улице составляет не менее 1.400 000 рублей за сотку, данный объект продаётся по цене менее 50 % от рыночной стоимости из-за сложностей при проведении сделки, вызванных активным психологическим сопротивлением к проведению сделки одного из сособственников.
Для проведения сделки Вам потребуется помощь высококвалифицированного юриста по проведению сделок с земельными участками и опытного риэлтора, способного проводить длительные переговоры и сделки в сложных ситуациях с группой сособственников из пяти человек с разными интересами и часто меняющих свои решения