Участок под ИЖС, 39.86 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, улица Салова, 44к1

Прoдажа единым лотом - земельный участок с расположенными на нем зданиями:
- 2-x этaжное администpативно-произв(3 986м2);
- кoтeльная (456м2);
- cклад (236м2).
1970 гoда постpойки. Общая площадь помещений 4 678 м², Зeмельный учacток S=1га pовный, асфальтирован.
Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для размещения объектов транспорта, терр. зона ТИ1-1 – зона объектов инженерн. и трансп. инфраструктур с включением складских и производственных объектов IV и V классов опас-ти.
Два независимых въезда, ворота, КПП. Периметр территории огорожен, видеонаблюдение, охрана.
В здании административно-складского назначения несколько отдельных входов в офисную и производственную зоны. Ворота цехов на нулевой отметке. Возможна организация кругового движения по территории и через цеха. Цеха тёплые. Пол – бетон, шаг колонн 6 на 18м., высота 6 -12м. 
В административной части здания офисные помещения площадью более 800 м.кв.
Большая свободная территория на перспективу.
Объект полностью обеспечен всеми инженерными коммуникациями: договоры на электроснабжение 307 кВт (3 кат) с возможностью увеличения, вода, канализация, магистральный газ, собственная газовая котельная в отдельном здании (3 котла по 0,4 мВт) .
Отдельное здание тёплый склад 236 м.кв.
Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта.
В шаговой доступности (15мин.) М Волковская и Бухарестская. До центра на машине 7-10 минут, до КАД - 20 минут. 
В 2024г. планируется ввод развязки ВСД с ул. Софийской.
Собственность оформлена. Документы в наличии.
Покупателю поможем с получением кредита по комфортной ставке.
 Доп. описание: обычное состояние, также имеются: телефон, интернет, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла

Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?
Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:
1. Полное юридическое сопровождение сделки
2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности
3. Возмещение агентской комиссии на следующую покупку в случае утери права собственности"
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Номер в базе: 10501102. Район: Фрунзенский.