Участок под ИЖС, 3 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Арктическая улица, 9

Пpoдaётcя 1/8 не выдeляемая доля земельногo учаcтка в pазмере пpимepнo 3 coтки и 1/8 дoля дoма в виде выделенной чepeз cуд комнaты (опpeделён пoрядок пользoвaния) c пропиской в г. C.-Петeрбуpге в pacполoженном нa учaсткe дерeвянном двухэтaжном дoмe с четырьмя двухкомнатными квaртирами.

Вoзмoжнa моя помощь в выкупе других 3/8 долей участка и дома без привлечения денежных средств покупателя.

Срок проведения сделки по данной схеме не менее одного года из-за необходимости судебного раздела участка на две части.

Первое Суздальское озеро всего в 10-15 минутах пешком.

Общая площадь участка 22,42 сотки плюс тополиная аллея площадью около двух соток, которую возможно прирезать (добавить) путём выкупа на торгах доведя общую площадь участка примерно до 24,5 соток, что при желании позволит сделать раздел участка на две части с выделением отдельного участка площадью около 12 соток с возможностью продажи, дарения, завещания.

Кадастровая стоимость участка около 20 млн руб Городской (магистральный) газ, электричество, телефон, интернет. Нет водопровода и канализации Питьевая вода из колонки. На участке есть колодец, хоз. постройки, гаражи. Огороженный двор, можно комфортно поставить автомобиль. Комната 10 кв.м выделена через суд (определён порядок пользования), кухня 8 кв м.

До станции метро "Озерки" пешком не более 15 мин.

Принимая во внимание, что рыночная стоимость одной сотки земли на соседних участках по Арктической улице составляет не менее 1.400 000 рублей за сотку, данный объект продаётся по цене менее 50 % от рыночной стоимости из-за сложностей при проведении сделки.