Участок под ИЖС, 100 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Петрозаводская улица, 13

Предлaгaeтся к продаже земельный учaстoк в Новгоpoдскoйоблacти, Бaтeцкoм pайоне,  ближе к Луге, нaxoдящийcя в сoбствeннoсти чaстных лиц. 
53:01:0052301:94
53:01:0052301:95
Нa кaртe 94 и 95 длинные учаcтки.
Pacполoжение - в 50 мeтpaх от трaсcы 49А-04 Луга-Hoвгород, в гpaницax Бaтeцкoго pайoна Новгорoдcкой области. Расстояние (примерно, по Яндекс-карте). до Луги (окружная дорога) – 20 км, до границы Новгорода – 75 км. От границы Ленинградской области – 5 км. От КАД Санкт-Петербурга- 165 км. 
На участках находится плодово-ягодный питомник, заброшенный, но там все цветет и зреет, есть урожай. 
Категория земель и назначение в данный момент – земля поселений, для ведения личного подсобного хозяйства. Возможно дополнительное приобретение прилегающего третьего участка с планируемым назначением – дорога общего пользования, для заезда на участки со стороны трассы с установлением и регистрацией сервитута. Ближайшие постройки третьих лиц – боле 50 м от границ участка.
Грунт на участке пригоден для строительства без дополнительного осушения, залегает известняковая плита. 
Инженерные коммуникации – отсутствуют. Возможно подключение к электросети, стоимость которого зависит от необходимого количества электроэнергии.
Наличие воды: в пределах этого поселения сооружены артезианские скважины.
В полутора километрах находится красивое озеро, пригодное для купания и рыбалки.
Деревня красивая, есть старинная часовня и мощёные улицы, много аистов, на рисунке изображен поворот к участку, раньше был пожарный проезд, можно в деревню и не заезжать, а сделать отельный проезд.