Описание
Прoдаётся бeсeдкa и часть садoвогo участка (дoля общeго учaсткa), нaxoдящиeся в долевой собcтвeнности. Так кaк caдоводcтвo находитcя пo Грaдоcтроительнoму плану в oбщecтвеннo-дeловoй зoне, рaздeл участка нa двa oтдельныx нe разpешaeтcя.
Ha oтчуждaемой части участка расположены зарегистрированная беседка2х3м, плодово-ягодные деревья и кустарники (яблони, груша, сливы, смородина, крыжовник, голубика, малина, орешник, карина, ёлка, место для грядок)
Территория огорожена забором из сетки «рабица».
Через участок проходит водоносная канава 1,5 м от прилегающего лесопарка, снабжающая участок талой и дождевой водой для полива.
Сделка купли-продажи осуществляется через нотариуса, никакой опасности в правовом отношении для сторон сделки не несет.
К договору купли-продажи беседки и доли общего участка прилагается нотариально удостоверенное Соглашение о порядке использования своими частями (зонами использования 1 и 2) участка с прилагаемой схемой. В соглашении оговариваются все тонкости взаимодействия совладельцев, обеспечивающие их самостоятельность ( Установка забора, запрет нарушения границ, разрешение, без согласования с соседом, при необходимости разрешение на снос плодовых деревьев и кустарников, беседки , разрешение на строительство домов (3 м от забора) не выше 20м (3 этажа), постройки , благоустройство своих участков и т.д.. Единственное условие по закону- при продаже своей доли нужно предложить её сначала своему дольщику-соседу.
Также следующий владелец будет обязан заключить аналогичное соглашение о пользовании своими зонами использования со старым совладельцами .
