Участок, 191 сот. на продажу в Санкт-Петербурге

К продaжe / арeнде предлагaетcя земeльный участoк пoд paзмeщeниe тopгoвого центра, рacположенный в Кpacносeльcкoм рaйoнe гоpодa в состaве мacштaбнoго пpоeктa комплекcнoго освoeния тeppитоpии «Солнечный гoрoд» (заcтрoйщик Setl Grоuр), рассчитанного на проживание более 80 тысяч человек.

С учетом развития прилегающих территорий и ввода в эксплуатацию новых ЖК население района будет расти.

Земельный участок находится на въезде в жилой район, на пересечении пр. Ветеранов и пр. Буденного и примыкает к «Площади солнца» - центру притяжения и месту отдыха жителей района, что будет обеспечивать максимальный трафик и стабильно высокий поток покупателей в ТРЦ.

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 19 179 м2

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР УЧАСТКА: 78:40:0008501:3359

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Адрес: Санкт-Петербург, тер. Предприятия Предпортовый (на пересечении пр. Ветеранов и пр. Буденного)

ЗОНИРОВАНИЕ: ГЕНПЛАН – 3ЖД, ПЗЗ – Т3Ж2, Высотный регламент – 25/33 м

Имущественно-правовой статус: частная собственность юридического лица

Полный пакет градостроительной документации, необходимой для начала проектирования.

Проект планировки и межевания территории, ограниченной пр. Буденного, проектируемым проездом N5, проектируемым проездом N6, проектируемой магистралью, проектируемым продолжением пр. Ветеранов, в Красносельском районе утвержден постановлением Правительства СПб от 18.12.2014 г. N 1187

Параметры застройки в соответствии с ППТ:

Функциональное назначение объектов капитального строительства:

Объект розничной торговли со встроенно-пристроенным подземным и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, трансформаторная подстанция.

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства: 46 000 кв.м.

Инженерные сети в непосредственной близости от участка.

Расчетные показатели параметров по инженерному обеспечению подлежат уточнению на стадии проектирования. Для получения технических условий, точек подключения и договоров присоединения будущему собственнику необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации.

О проекте комплексного освоения территории "Солнечный город":

Девелопер: Sеtl Grоuр

Общая площадь проекта КОТ: 220 га

Общая площадь жилья: 1,4 млн м2, 34 000 квартир

Численность населения: более 80 000 жителей

Прямая продажа ЗУ от застройщика. Полное юридическое сопровождение заключения Договора купли-продажи.