Участок под ИЖС, 3 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Арктическая улица, 9

Пpодaётcя 1/8 нe выделяeмaя доля земельногo учаcтка в paзмepe пpимeрнo 3 coтки и 1/8 дoля дoма в виде выделенной чeрез суд кoмнaты (oпpeделён порядoк пользoвaния) с пpoпискoй в г. C.-Петeрбуpге в pаспoложенном нa участке дeревяннoм двухэтажном дoмe с четырьмя двуxкoмнaтными квapтирaми.

Вoзможна моя помoщь в выкупе дpугих 3/8 долей участка и дома без привлечения денежных средств покупателя.
В этом случак у покупателя будет полноценный участок площадью около 12 соток на котором разрешается построить коттедж не выше двух этажей и до 15 кВт эл. мощности.

Срок проведения сделки по данной схеме не менее одного года из-за необходимости судебного раздела участка на две части.

Первое Суздальское озеро всего в 10-15 минутах пешком.

Общая площадь участка 22,42 сотки плюс тополиная аллея площадью около двух соток, которую возможно прирезать (добавить) путём выкупа на торгах доведя общую площадь участка примерно до 24,5 соток, что при желании позволит сделать раздел участка на две части с выделением отдельного участка площадью около 12 соток с возможностью продажи, дарения, завещания.

Кадастровая стоимость участка около 20 млн руб Городской (магистральный) газ, электричество, телефон, интернет. Нет водопровода и канализации Питьевая вода из колонки. На участке есть колодец, хоз. постройки, гаражи. Огороженный двор, можно комфортно поставить автомобиль. Комната 10 кв.м выделена через суд (определён порядок пользования), кухня 8 кв м.

До станции метро "Озерки" пешком не более 15 мин.

Принимая во внимание, что рыночная стоимость одной сотки земли на соседних участках по Арктической улице составляет не менее 1.400 000 рублей за сотку, данный объект продаётся по цене менее 50 % от рыночной стоимости из-за сложностей при проведении сделки.