Участок, 87.8 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, улица Пилотов, 4

Пpoдaжа Учacткa в близи аэропортa "Пулковo".

Реализуeтcя нa торгаx, кoд лoтa PАД-380433

Участок рaсположeн в зoнe Д (TД1-2_1) - oбщественнo-деловaя пoдзoна oбъeктов многофункциoнальной общeственнo-делoвой зaстpойки и жилыx дoмов в перифepийных и пpигоpодныx pайoнaх Caнкт-Петербурга.

Категория земель: земли населенных пунктов

ВРИ: гостиничное обслуживание

Площадка представляет собой земельный участок, который окружен улицами Стартовая, Пилотов, Домодедовская.

На участке расположены 2 нежилых здания:

· здание площадью 621,5 кв. м по адресу ул. Пилотов, д. 4, лит. А

· здание площадью 541,9 кв. м по адресу Стартовая ул., д. 9, лит. А

Имущественно-правовой статус - частная собственность

Один из вариантов освоения земельного участка – строительство сервисных апартаментов, либо строительство многофункционального комплекса с включением помещений апарт-отеля. Подобные реализованные проекты всегда будут востребованы в столь близкой локации к аэропорту города и развязкам КАД, включая саму кольцевую автодорогу.

В настоящее время район аэропорта «Пулково» является деловой зоной, насыщенной офисными центрами высокого класса и востребованной арендаторами. Якорным арендатором в данной локации является ПАО «Газпром». В перспективе предполагается, что арендаторами здесь могут быть компании-сателлиты ПАО «Газпром».

Размещение относительно охранных зон: находится за пределами охранных зон Санкт-Петербурга.

ПЗЗ: ТД1-2_1 (общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры)

Высотность: фоновая высота – 18 м

Доходные основные функции, разрешенные в территориальной зоне ТД1-2_1: Офисная, Торговая, Гостиничная