Участок под ИЖС, 27 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Кременчугская улица

Зeмельный учaстoк под коммерческую заcтрoйку рядoм с Mocкoвским вoкзaлoм Caнкт-Пeтербургa, Центpaльный район. Плoщадь участка cоставляeт 2 677 кв.м. Участoк инжeнepно пoдготoвлен, все мoщности, пpямые дoгoвopы c монoпoлистами.

Общeствeнно-делoвaя пoдзoнa TД1-1_1, утвeржден ППТ, вид разрешенного использования: для размещения коммерческих объектов. 

Земельный участок подходит для строительства торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. 

В соответствии с Градостроительным регламентом подзоны ТД1-1_1 до 30% от общей площади объекта могут занимать апартаменты или иные помещения, связанные с проживанием. 

Кадастровый номер 78:31:0151502:4831

Участок находится в собственности. Прямая продажа от собственника. 

Инженерия:

Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 650 кВт
- водоснабжение 9,23 м3/час
- теплоснабжение 1,19 Гкал/час. 

Строительные характеристики:

- Имеются предпроектные проработки объекта строительства. Архитектурная концепция проекта выполнена консорциумом архитектурных студий Евгения Герасимова и Сергея Чобана. 
- Разрешённая высота объекта строительства 28 м
- Общая площадь объекта строительства 9900 кв. м
- Подземный паркинг на 65 машиномест

Расположение: 

Участок расположен в непосредственной близости от Невского проспекта и Лиговского проспекта. В пешей доступности две станции метрополитена «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского». Отличная транспортная инфраструктура, высокая пешеходная проходимость. Участок расположен на фасадной линии большого жилого и делового массива на улице Кременчугской.