Описание
Пpoдажа кoммepческого учаcтка pайoне Ваcилeocтpoвcкий в Caнкт-Петербуpге.
Пpeдлагаетcя уникальный земельный учаcток площадью 2310 кв. м, идeально пoдxодящий для cтpoительcтва гостиницы, aпартaмeнтов, многокваpтирнoгo дома, спoртивногo комплeксa, школы, или для инвеcтиций для послeдующeй cдaчи в аренду, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, Васильевский остров, ул. Железноводская, д. 38, Литера А.
Территория участка огорожена, и включает трехэтажное здание (бывшее АТС) 2410,3 кв.м. и ангар на 10 машин. Высота потолков здания от 2.8 - 4. метров
Земельный участок(кадастровый номер 78:06:0220603:3) площадью 2310 кв.м., находится в северной части Василеостровского района Санкт-Петербурга и расположен внутри квартала, образованного улицей Железноводская, проспектом КИМа, улицей Одоевского и Наличной улицей. Земельный участок расположен в территориальной зоне Т3Ж2 - жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов. Земли населенных пунктов.
Земля в СПб, в популярном, густонаселенном районе около метро- большая редкость.
Территория имеет благоприятное транспортное обслуживание: в 10-минутной пешеходной доступности находится станция метрополитена "Приморская"; по улице Одоевской проходят маршруты общественного транспорта.
Наличие 10 парковочных мест на территории. Возможность размещения подземной автостоянки на 46 парковочных мест.
Максимальная разрешенная высота здания при реконструкции – 40 м (до 11 этажей), есть одобренный проект.
Объекты культурного наследия в границах участка проектирования отсутствуют.
Существующая застройка вокруг объекта реконструкции представлена жилыми домами высотой 5-9 этажей.
Покупка данного обьекта недвижимости - прекрасное инвестиционное вложение. Правила GРР позволяют использовать данный обьект как для размещения отеля, реконструкции здания под жилье высотой до 11 этажей, размещения производства, спортивного комплекса с бассейном, школы, ресторанно-досугового комплекса, так и веллнесс-центра или клиники, сдачи в аренду и многое другое. Обращайтесь для получения расчета инвестиционной привлекательности обьекта при применении разных типов использования.
Здание подсоединено ко всем городским коммуникациям:
- горячее и холодное водоснабжение
- канализация
- тех. условия на подключение газа получены
- мощность эл-ва 188 квт, с возможностью увеличения до 300 квт (бывшая АТС), 1я категория энергопотребления.
-Допустимая нагрузка на 1 кв.м. перекрытий – 1500 кг.
Продажа земельных участков в районе Василеостровский!
Клиенты, рассматривающие участки под поликлиники, участки под школы, участки под отель, участки под апартаменты, заинтересованные купить здание в СПб, купить землю в Спб, Васильевский остров здания, купить нежилое в Спб – обращайтесь! Земля в Санкт-Петербурге, нежилое здание в Санкт-Петербурге – ценный актив.
Просмотр возможен в любые дни, включая выходные.
