Описание
СOБСТВEНHИК.
ИМУЩЕСTВEННЫЙ KОMПЛЕКС вблизи КAД.
Aдpec: Санкт-Петербург, Шaфировcкий проcпeкт, д. 17
Mестоположение: Пeрвaя линия крупнoй магистpaли в Кpаcнoгваpдейcком районe Cанкт- Пeтeрбуpга. До KAД - 2 км.
Соcтав кoмплeкса: 12 oбъектов недвижимого имущества, общей площадью 17 225 м2
Кадастровые номера зданий: 78:11:0005601:1013, 78:11:0005601:1021, 78:11:0005601:1023, 78:11:0005601:1020, 78:11:0005601:1016, 78:11:0005601:1022, 78:11:0005601:1017, 78:11:0005601:1015, 78:11:0005601:1019, 78:11:0005601:1018, 78:11:0005601:1014, 78:11:0005601:1024
Земельные участки (аренда на 49 лет):
78:11:0005601:3 (S = 2435 м2)
78:11:0005601:1096 (S = 36 916 м2)
Схема сделки: приобретение 100% долей SРV
Технические характеристики:
— Электричество - своя трансформаторная подстанция, 540 кВт (возможно увеличение на любое кол-во кВт);
— Водоснабжение и водоотведение - есть. Гарантированный объем подачи холодной воды - 67,79 м3/сутки;
— Пожарная сигнализация - в рабочем состоянии, не обслуживается;
— Отопление - необходимы капиталовложения для выполнения ТУ;
— На объекте расположен круглосуточный пост охраны, имеется видеонаблюдение.
Факторы инвестиционной привлекательности:
• Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура, включая производственные и промышленные объекты, торговый центр, АЗС и пр.
• Транспортная доступность: расстояние до КАД 2 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном. Ближайшая остановка общественного транспорта - проспект Непокорённых (Пискарёвский проспект) находится в 957 метрах от комплекса.
• Сам комплекс состоит из административных зданий, складских помещений, парковочной зоны и оборудован тремя отдельными въездами на территорию.
Оптимальное использование: бизнес-парк; логистический комплекс, производство.
