Участок под ИЖС, 13.1 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Пироговская набережная, 11

Продается земeльный учaсток под заcтрoйку в самом центре истоpичecкoй чacти города, в пeрвoй линии c видовым распoлoжeнием на крeйсeр Aвpopу и реку Большая Heвкa. В пешeй дocтупноcти 2 cтанции мeтрo, a до ocновныx дocтoпpимечaтeльнoстей Санкт-Петepбуpга не более 20 минут ходьбы.

Преимущества данного участка:

✔️Для инвестиции с целью застройки Жилого комплекса, Гостиницы или Бизнес-Центра.

✔️Удобное расположение в центре города, что обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям и туристическим достопримечательностям, культурным и историческим объектом.

✔️Привлекательный вид. Набережная предлагает живописные виды на реки и каналы Санкт-Петербурга, что может повысить привлекательность офисных помещений и стать дополнительным преимуществом для гостей, желающих насладиться атмосферой города.

✔️Развитая инфраструктура. В этом районе уже есть развитая инфраструктура, что делает его удобным для туристов и деловых людей.

✔️Близость к деловым центрам. Наличие других бизнес-центров и офисов в окрестностях создаёт деловую среду.
Гостиница в данном месте может стать площадкой для проведения различных мероприятий, конференции выставок.

Характеристики объекта:

Площадь участка 1301 кв. м.,
К.н. 78:36:0005006:15.

Адрес местонахождения: г. Санкт-Петербург, Пироговская набережная д. 11 литера А.
Не является предметом охраны КГИОП.

Право собственности - юридическое лицо.

Категория земли: Земли населенных пунктов.

Земельный участок расположен в территориальной зоне ТД1-1 - общественно-деловая зона
объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов,
расположенных на территории исторически сложившихся районов и исторической застройки
пригородов с включением объектов инженерной инфраструктуры в подзоне ТД1-1_1 и в
границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.

Максимальная разрешенная высота строительства зданий, сооружений 33(44) м. в соответствии с градостроительным планом 2024 г.

❗❓ Условия реализации:

Продажа земельного участка осуществляется через электронную торговую площадку "Национальный аукционный дом" путем повышения начальной стоимости с 100 000 000 р.

Более подробная информация о лоте, способ и условия продажи, а также сопутствующая документация размещены на сайте ЭТП "НАД" е t р n а d точка r u

Планировку территории и содержащиеся сведения о границах земельного участка, об объектах капитального строительства, размещённых на земельном участке, о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения можете изучить в градостроительном плане земельного участка.