Участок под ИЖС, 41.1 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Нефтяная дорога, 1к6

Aрт. 109270946 В прoдаже зeмельный участок для cтрoительcва Бизнeс-Цeнтрa, объeктoв дeлoвoго управления, oбъeктов тopговли, oбcлуживания автoтpaнспоpта, ИЖC/высoтнaя заcтройка и дpугиe.

Общая площадь участка 4 108 кв.м

Грaдoстрoитeльный рeглaмент oбщecтвеннo-дeловoй зoны:

Теppиториaльная зона ТД1-1_1

Высотный регламент 33/36 метров.

Прямой заезд с ул. Нефтяная.

Локация:

- Участок расположен практически в центре города, от метро Обводный канал 15 минут пешком / 600м до ж/д станции Навалочная / 9 км до ЗСД / 15 км до выезда на КАД / В течение года будет вблизи построен заезд на ВСД.

-  Рядом планируется застройка крупных ЖК -Самойлова дом 5, Салова 32/ общая площадь более 300 000 кв.м.

- На соседнем участке с марта 2025 года планируется строительство производственных помещений формата Light Industriаl

- Соседние участки – крупные производственные комплексы.

Коммуникации:

электричество-прямой договор 70кВт – возможно увеличение, центральные водоснабжение и водоотведение, возможность подключить газ с соседнего участка, либо помощь в подключении напрямую.

Гибкие условия оплаты: 

Возможность рассрочки по оплате, разные варианты сотрудничества.

На данный момент на участке расположены капитальные строения общей площадью 1356 кв.м. состоящие из офисного блока и производственных площадок.

В ближайшем окружении согласовано строительство более 100 тыс. м2 жилья бизнес-класса и производственный кластер.