Описание
ПPОДАЖА УЧАCТКА ПРОМ.HАЗHАЧEНИЯ В ЦEНTРE ГOPOДA
Уникaльное предложeниe! K прoдаже предлагaется учаcток, плoщaдью 0,2 га в Mосковcком рaйоне Cанкт-Петеpбуpга. Земельный учаcтoк рacполaгaетcя на грaницe пpомышлeннoй зoны и динамично развивающейся жилой застройки Московского и Фрунзенского районов.
Параметры:
Площадь участка – 1 981 кв.м. (собственность)
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов
Территориальные зоны:
· ТУ (зона улично-дорожной сети города - городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов)
· ТИ1-1 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности).
· ТПД1_1 (многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки).
Основные виды разрешённого использования: коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта, автомобильный транспорт, энергетика, связь и пр.
На участке расположено нежилое одноэтажное здание, площадью 260 кв.м. Здание в удовлетворительном состоянии. В данный момент не эксплуатируется.
Коммуникации:
- Электричество -80 кВт (на участке расположена трансформаторная подстанция)
- Водоснабжение/водоотведение -3,08 куб.м/сут.
Заключены договоры на подключение к городским коммунальным сетям.
Логистика:
· Отличная локация в черте города.
· Удобная транспортная доступность.
· В шаговой доступности 2 станции метро («Московские ворота», «Волковская»), 3 ж/д станции (Воздухоплавательный Парк, Боровая, Волковская). В данный момент поблизости строится ещё одна станция метро - «Боровая» (между Черниговской и Киевской улицами).
· Участок расположен на пересечении улиц Воздухоплавательная и Емельянова в нескольких шагах от удобного заезда на Широтную магистраль скоростного движения (ШМСД) с устройством транспортной развязки с Витебским проспектом (этап 1 введён в эксплуатацию 22.12.2024г)
· В непосредственной близости находятся крупные магистрали: Лиговский пр., Московский пр., Обводный канал, Витебский пр., ЗСД.
Примечание:Ранее на земельном участке по адресу: ул. Воздухоплавательная дом 13 лит. А располагалось 5-ти этажное здание, площадью 2 839,8 кв.м., которое в рамках реализации проекта «Подключение Западно-скоростного диаметра (севернее развязки с Благодатной улицей) к Широтной магистрали скоростного движения с устройством транспортной развязки с Витебским проспектом. Подготовка территории строительства» было изъято для государственных нужд Санкт-Петербурга, а затем демонтировано.
Условия реализации:
- в собственности у юр.лица.
- Цена: 70 млн. руб., в том числе
Здание – 24 млн. руб., НДС не облагается.
Земельный участок – 46 млн. руб.
По соотношению цена/качество/близость к ЗСД и центру города это одно из лучших предложений!
