Описание
Пpедлагaется к продаже земельный учaстoк площадью 0,4 гa под коммерческую зacтpoйку.
Учaсток в собcтвeнноcти, пoдхoдит пoд стрoитeльcтво офиcного или инoгo кoммерческогo oбъекта.
— Расcpочка нa периoд cтрoитeльствa c пoэтaпнoй oплатoй.
— Лизинг недвижимости для юридичеcких лиц.
Bcегда с вами на связи и готовы ответить на любые вопросы 24/7.
Высылаем информацию по площадке как она выглядит .
ПРЕИМУЩЕСТВА:
➡️Транспортная доступность.
Рядом с центром города, в 20 минутах станция метро Обводный канал, Волковская, в 7 минутах ж/д станция Навалочная. Все это позволит не терять сотрудников и обеспечивать максимальную работу вашего бизнеса.
➡️Удобный подъезд к объекту
Въезд с двух магистралей, удобная парковка, как для персонала, так и для клиентов
➡️Благоустроенная территория
Асфальтированная территория с зонами парковки и маневрирования большегрузов.
— Действующий производственный комплекс с развитой инфраструктурой.
— Расположение в непосредственной близости от центра города.
— Транспортная доступность для персонала и клиентов.
— Обособленная, охраняемая, благоустроенная территория комплекса.
— Собственная трансформаторная подстанция, метеозависимая газовая котельная.
♂️Пешеходная доступность:
— м. Обводный канал – 17 мин. (1,43 км.)
— м. Волковская – 22 мин. (1,97 км.)
— ж/д ст. Навалочная – 7 мин. (0,57 км.)
Транспортная доступность:
— ВСД (развязка с ул. Софийская) – 8 мин.
— КАД (развязка с ул. Софийская) – 30 мин.
— ВСД на Глухоозерском шоссе
— Московский проспект 15 мин
Хотим представить наш новый продукт в рамках приобретения готового здания или земельного участка - лизинг .
Лизинг недвижимости для юридических лиц имеет ряд преимуществ по сравнению с прямым
кредитованием/ипотекой или покупкой за собственные средства.
Основные плюсы:
1. Финансовая оптимизация
- Сохранение оборотных средств – компания не тратит крупные суммы на покупку недвижимости,
а выплачивает лизинговые платежи постепенно.
- Гибкий график платежей – можно согласовать сезонные или индивидуальные условия выплат,
снижая нагрузку на бюджет.
2. Налоговые выгоды
- Возврат НДС. Это процедура, при которой налогоплательщик может вернуть уплаченный налог
из бюджета.
- Экономия по налогу на прибыль. Все платежи по лизингу относятся к расходам, тем самым
уменьшая налогооблагаемую базу для начисления налога на прибыль.
– Экономия на уплате налога на имущество. По закону срок полезного использования
недвижимости 30 лет. Весь этот период компания ежегодно платит налог на имущество в размере
2.2% от стоимости. Имущество в лизинге имеет ускоренную амортизация и на момент закрытия
договора лизинга объект будет уже с амортизирован и оставшиеся годы, компания будет платить
налог на имущество с остаточной стоимости, а не с полной, как при покупке другими способами.
3. Проще получить одобрение
- Для лизинга требуется меньше документов.
- Срок рассмотрения заявки 2-4 дня.
- Лизинговая компания более гибко подходит к одобрению клиента, чем банки. При рассмотрении
заявки учитывается не только картина клиента, но и ликвидность самого объекта, что увеличивает
вероятность положительного решения.
4. Минимизация рисков ⚠️
- В случае банкротства лизингополучателя недвижимость остается в собственности лизингодателя
(в отличие от залога по кредиту). Что позволяет продолжить исполнение договора.
5. Возможность полного, частичного, а также досрочного выкупа
- По договору лизинга можно частично-досрочно погашать платежи, а также досрочно закрыть
договор, уменьшив переплату.
- По окончании договора компания выкупает объект по остаточной стоимости.
6. Отсутствие залога
- В отличие от кредита, недвижимость в лизинге формально не является залогом, что упрощает структуру сделки.
