Участок под ИЖС, 20.6 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Нижняя Полевая улица, 44

Продаются 15/16 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 22 сотки в одном из наиболее востребованных районов Санкт-Петербурга — Коломяги, Приморский район, ул. Нижняя Полевая, д. 44.

Продаваемая доля соответствует 20,625 сотки общей площади участка.

Стоимость — 80 000 000 ₽, что составляет около 3,88 млн ₽ за сотку продаваемой площади.

Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Коммуникации:
— центральное водоснабжение;
— центральная канализация;
— электричество;
— магистральный газ по границе участка.

Участок расположен в сложившейся малоэтажной части Коломяг, при этом рядом находится вся городская инфраструктура Приморского района. Удобный выезд на Парашютную улицу и основные транспортные магистрали.

О структуре собственности

В рамках сделки продаются доли собственников, составляющие в совокупности 15/16 права собственности на участок.

Оставшаяся доля составляет 1/16, что соответствует примерно 1,375 сотки из общей площади 22 сотки.

Минимальная площадь самостоятельного земельного участка в данной территориальной зоне составляет 12 соток, поэтому выдел оставшейся 1/16 в самостоятельный земельный участок невозможен.

Таким образом, для покупателя существует перспектива дальнейшей консолидации права собственности на весь земельный участок.

Участок представляет интерес как для строительства частной резиденции, так и в качестве инвестиционного объекта в одной из наиболее дорогих локаций индивидуальной жилой застройки Санкт-Петербурга.

Собственники. Прямая продажа. Документы готовы. Возможен аргументированный торг.