Участок под ИЖС, 4400 сот. на продажу в Санкт-Петербурге, Дворцовая площадь

Проект КРТ 44 га во Всеволожске под жилую застройку Земля под девелопмент 44 га
Всеволожск, Южное шоссе 
Инвестпроект: КРТ Всеволожск, 236 910 м² жилья 

В продаже инвестиционный проект комплексного развития территории во Всеволожске, Ленинградская область. 

Объект представляет собой земельный массив общей площадью 44 га по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, МО Город Всеволожск, Южное шоссе. 
Территория предназначена для комплексного развития. 
Это подготовленный проект - девелоперский актив с градостроительной проработкой, утверждённой концепцией, зонированием, проектом планировки и проектом межевания территории. 
Основные параметры проекта :
— общая площадь территории: 44 га; 
— максимальная этажность жилой застройки: 8 этажей; 
— общая площадь квартир: 236 910 м²; 
— расчетное количество жителей: 7 643 человека; 
— площадь коммерческих помещений: 14 441 м²; 
— общее количество парковочных мест: 2 869 м/м; 
— площадь улично-дорожной сети: 7,66 га; 
— площадь парковой зоны: 6,21 га.  

 В составе территории предусмотрены: 
— жилые кварталы; 
— два детских сада по 240 мест каждый; 
— общеобразовательная школа на 720 мест; 
— физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном; 
— торговый центр; — парковая зона с прудом; 
— спортивные и детские площадки; 
— открытые стоянки и подземные паркинги.

Транспортная доступность:
Сейчас транспортная доступность до центра Санкт-Петербурга оценивается ориентировочно в 45 минут. С учетом строительства ШМСД планируемое улучшение до 25 минут до центра города. Улично-дорожная сеть проекта примыкает к Южному шоссе, автомобильной дороге регионального значения. 
Внутри территории предусмотрена транспортная инфраструктура: улицы районного и местного значения, внутриквартальные проезды и остановки общественного транспорта. 

Градостроительная подготовка:
По проекту уже выполнена существенная подготовительная работа: 
— 27.04.2023 Градостроительным советом Ленинградской области утверждена концепция развития территории; 
— установлены территориальные зоны для комплексного развития территории; 
— заключены договоры комплексного развития территории по инициативе правообладателя; 
— утверждены проект планировки территории и проект межевания территории.  
 
Потенциал проекта - создание полноценного жилого района с собственной социальной, коммерческой, транспортной и парковой инфраструктурой. Это не точечная застройка, а крупный комплексный проект, где можно развивать территорию поэтапно. 

Документы и материалы предоставим по запросу!
Цена и условия обсуждаются индивидуально!
Звоните! 

Арт. 142680467