Описание
Номер объекта: 837789. Санкт-Петербург, р-н Красносельский, территория Сергиево, ул. Красных Партизан, дом 7
Земельный участок, ИЖС
Участок ровный, сухой, произведено межевание, широкие дороги прямо до участка.
Зимой чистят. Заезд с асфальтированной дороги. Участок на тупиковой улице это большое преимущество, так как нет шума и пыли от потока автомобилей. Соседи проживают постоянно. По участку создана дренажная система.
Хороший объект для инвестиции, так как к участку 14,5 сотки можно прирезать ещё 4 сотки, тем самым увеличить участок до 18,5 соток, далее поделить пополам, так как есть два отдельных въезда с каждой стороны участка. Построить два новых дома для постоянной жизни (прописка Санкт-Петербург) или сдачи в аренду.
Для автомобилей предусмотрена асфальтированная парковка на 4 машины.
Установлены откатные ворота. При этом есть возможность установить вторые ворота с выездом на другую улицу — фактически участок может получить подъезд с двух сторон.
На участке остаётся огромный металлический гараж, а также мастерская с высокими потолками около 4 метров. Также есть дровник.
На участке уже сформирован цветущий сад и много плодовых растений. Растут 15 яблонь трёх сортов, 4 вишни, 2 рябины, 1 черёмуха, 4 куста красной смородины, 4 облепихи. Такой сад — это не только красота весной и уют летом, но и реальный урожай. Яблоки, вишня, смородина, облепиха — всё своё, с собственного участка. Для семьи, которая ценит натуральные продукты, сезонные заготовки и живую зелёную среду, это большое преимущество.
Часть свободной территории засыпана гранитным отсевом по геотекстилю — практичное решение для чистых зон, проходов, хозяйственных площадок или дальнейшего благоустройства. Другая часть засеяна газонной травой, причём с учётом освещённости: в теневых местах использована тенелюбивая трава, на солнечных участках — соответствующая смесь. Это говорит о внимательном подходе к участку: здесь не просто "посеяли газон", а сделали это грамотно, под реальные условия.
Дом:
Дом старый 1992 г + пристройка.
Дом выполнен из сруба из бревна большого сечения.
Основание — бетонный фундамент.
Планировка:
На первом этаже расположены кухня, гостиная-гардеробная, детская, коридор, санузел и крыльцо. Второй этаж — просторное помещение площадью около 50 м².
Коммуникации:
+Электричество по 2-тарифному счетчику (прямой договор с Ленэнерго)
+Центральное водоснабжение
+Центральная канализация
+Подключён магистральный газ
Инфраструктура:
Это юго-западная часть города с удобным выездом в сторону Петергофского направления, Стрельны, Красного Села, Ломоносова, КАД и основных городских магистралей. Район сочетает частный сектор, зелёные зоны и доступ к городской инфраструктуре. Поблизости есть необходимые для жизни объекты: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, остановки общественного транспорта, сервисы и бытовые услуги.
Как добраться:
Удалённость от КАД — 3 км.
В шаговой доступности есть общественный транспорт, можно воспользоваться автобусом, идущим до станции метро "Проспект Ветеранов" или ЖД станция Сергиево
Участок без обременений, один собственник, документы прошли юридическую проверку.
Подходит под ипотеку.
Поможем в одобрении.
Звоните, договоримся о просмотре.
