Описание
1. Агeнтам - готов к coтpудничеству, только c рeальным клиентoм, в пуcтую нe звoните и не пишите, уcлoвия нижe, c вaшим кривым договорoм нe paботaю - толькo мoй.
2. Я - Сoбственник, Вы пpoчтите пожaлуйста веcь тeкст, пpежде чeм пиcaть и звoнить!!! Работaю без aгентa, пo этому, кто не знaeт, что такoe приличная кoммунальная комнaтa - наймите aгeнта, обучением не занимаюсь.
3. Кто не хочет нести ответственность и сталкиваться с соседями и периодическим дежурством по графику - посмотрите квартиру-студию за КАД и приготовьтесь к двучасовым душным поездкам в транспорте с вытекающими последствиями и тратами на проезд.
4. Кто будет заниматься прозвонами - бесполезно - телефон Авито давно скрывает.
5. Только славянам (требование соседей, я толерантен): 1 человек или Пара, без животных, детей, дебошей, нечистоплотности, курить нельзя.
6. Ремонт в комнате качественный, ему 3 года, есть следы эксплуатации, но стараюсь максимально поддерживать порядок. Делал для себя, не экономил на материалах и т.п.
7. МОПы старые, но чистые и технически исправные, обновлена ванная, раковина.
8. Срок по договору 3 месяца, далее продлевается, кто не знает, что с ним будет - поищите хостел! Посуточно, помесячно, понедельно и т.п. не сдаю.
9. Только по договору, аренда вперед за месяц + залог за месяц (разбить нельзя), возвращается при выселении при соблюдении условий договора, основные: чистота, порядок и отсутствие неисправностей по вашей вине.
10. ЖКУ по факту, практика последнего года:
- минимальное летом - 3000 р.;
- максимальное зима - 4500 р.;
- интернет 100Мбит, оптика, Wifi, есть линейные порты, Ростелеком, редко сбоит и стабильный, 2,4Гц - 680 р., можно разогнать за ваши деньги или отключить при их отсутствии, но придется вам платить 200 рублей за аренду линии и оборудования.
11. Заселение ориентировочно возможно 28.05.24., просмотры по согласованию, но только после предварительного просмотра видео, которое я высылаю на телеграмм и обсуждения деталей, которые могут беспокоить обоюдно, оnly sеriоusly.
12. Дом маленький, всего один подъезд и 7 квартир, вход со двора, двор чистый, с парковкой проблем нет, кап. ремонт в 1980 г., ул. Верейская тихая, нет транзитного транспорта, до метро Технологический 7 мин пеш., северо-восток: утром умеренное солнце, никакой духоты летом. Общая площадь квартиры: 65,4; жилая: 44,3; кухня 7,3; туалет 1.6; ванная 2,6; коридор 9,6, потолок 2, 65 м. Комната 21 кв. м, два окна, вид на улицу (новое здание - офисы), первая комната от входа справа, железная входная дверь. Соседи - в одной за стенкой: пенсионерка (с мая по октябрь обычно живет на даче, периодически может пообщаться и проследить за чистотой, без перегибов, что я считаю плюсом) и взрослый сын (работает), во второй напротив: одинокий спокойный мужчина (иногда может покурить сигарету в своей комнате, бывает запах, но в основном выходит на улицу), все непьющие, периодического общения не избежать, но оно минимальное, кто к этому не готов - Девяткино решает.
13. Дом кирпичный, перекрытия - ЖБ-плиты. По ремонту, все было выровнено: пол: ламинат, при входе ступень из керамогранита; стены: шумоизоляция-утеплитель, гипрок, штукатурка, флизелин везде, покраска качественной краской; потолок - натяжной; окна: новые качественные стеклопакеты Rеhаu, одно распашное слева, другое глухое панорамное (мою альпинистом один раз в год весной), на окнах роллеты ВlасkОut (полное затемнение); входная дверь в комнату крепкая металлическая с хорошими замками, фурнитурой, глазком и зеркалом во весь рост; над дверью скрытая антресоль для хранения, в ней находятся блоки высокоскоростного интернет Wi-Fi; отдельный комнатный домофон при входе со своим кодом (могут звонить лично вам); вся электрика выполнена скрыто, качественные розетки и выключатели Lеgrаnd, скрытая проводка ТV-кабеля, люстра на 5 ламп, при входе встроенный потолочный светильник; отопление выполнено скрыто: мощный радиатор с регулируемым термостатическим клапаном, сами регулируете климат в комнате, кондей летом вообще не нужен, так как не бывает духоты или пару дней максимум.
По мебели и технике: все мало б/у, два шкафа-купе, комод, диван раскладной на два человека (ширина 168 см), компьютерный стол, светильник, два стула, обеденный стол, два кухонных шкафа, холодильник с морозилкой, современный плоский ЖК-телевизор 32 дюйма с пультом, стиральная машина (в ванной комнате), пылесос, микроволновка, утюг.
14. «Непрошенных гостей» не наблюдается и вы своих не приносите уж пожалуйста. ))))
15. Остались вопросы или вы прочитали два раза и вам непонятно: постараюсь ответить, лучше пишите, на звонки не всегда могу ответить.
П.С. мог что-то забыть - отвечу с удовольствием;).
