2-комнатная квартира, 53 м2, в аренду на длительный срок в Санкт-Петербурге, улица Беринга, 24к2

Сдается на Длительный срок 2-х комнатная квартира ( комнаты смежные) с легким косметическим ремонтом в 10-ти минутах ходьбы от метро Приморская ( В.О.).Есть бойлер( всегда горячая вода) и все счетчики ( вода, электричество). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно! (летом около 3000-3500, зимой  около 5000-6000 рублей, при своевременной подачи данных счетчиков).Предпочтительно сдам квартиру семье со своей мебелью, посудой ( комнаты практически пустые).Пишу честно, чтобы не тратилось  ни мое, ни Ваше время:  я не буду общаться с агентами!, агентствами!, только напрямую с теми кому нужна квартира. Плюсы этой  квартиры( всегда горячая вода; до центра 20 минут  - 10 минут до метро Приморская и 10 минут до станции Гостиный Двор; тихий двор, садик, школа во дворе) но есть и реальные  минусы ( скрипят полы, нет телевизора - кабель есть, маленькая кухня с двухкомфорочной  плитой без духовки, есть дефекты на полах( в центральной комнате  немного порван линолеум), стенах - дырки можно закрыть картинами, почти нет мебели - есть двухъярусная кровать, маленький уголок, пару стульев, на кухне стол и шкаф).    Мебель можно будет привозить любую( свою или через Авито)!, замена линолеума обговаривается. Есть небольшой нюанс при оформлении договора.Прошу перед звонком все это учитывать!  Залог можно разбить на два первых месяца. Возможен торг. Просмотр квартиры только по предварительной записи.