Описание
Собственник. Без комиссии. Рассматриваю также предложения под коммерцию (цена дог.) Луначарского 54. 11 и 12 этаж + терасса на крыше. 6-ти комнатная двухуровнивая квартира пентхаус с дизайнерским ремонтом, качественный ремонт, охранная и пожарная сигнализации, деревянная лестница и кабинет, 2 входа в квартиру (!). Общая площадь – 378,8 м2Общая площадь без лоджий и террасы-199,1Жилая площадь – 118,4 м2Высота потолков – 2,8 мОткрытая терраса – приведенная 48,1/ реальная 160,4 м2Очень качественный малоэтажный (не по 1000 квартир в доме) элитный кирпичный дом (3 парадные, 57 квартир), 4 квартиры на этаже (не общага), ЛенСпецСму, многоуровневый доступ к квартире, охрана, видеонаблюдение, консьерж, закрытый двор, два парковочных места для авто. Обеспеченные, доброжелательные и культурные соседи. Своя служба ТСЖ – электрик, сантехник, домоуправ всегда доступны. Никаких тараканов и другой нечисти (мусорные баки на улице в специально отведенном месте). Ни в доме ни в квартире никогда ни одного комара не было! Очень удобное месторасположение дома. luna54 р у. Рядом магазины, школы, детские сады и площадки. Приписан дом к медицинской гимназии 623. Пару остановок гипермаркеты Окей и Лента, Мега Парнас, выезд на КАД и в Финляндию. Рядом Суздальские озера, парк Сосновка и муринский парк с вело дорожками, много зелени.Главная “фишка” квартиры – огромная терраса! Красивый вид во все стороны, можно делать шашлыки, наряжать новогоднюю елку, пускать салют, разбить зимний сад, клумбы, хоть грядки, бассейн, минигольф, сделать еще одну квартиру или офис с отдельным входом (!). Скорее всего даже под вертолетную площадку. Также террасу можно использовать под коммерцию - установить рекламные панели – угол дома выходит как раз на перекресток Луначарского и Есенина. В квартире: сигнализация, интернет, кабельное ТВ, сауна (!) , джакузи (огромная ванная комната с окном), две большие гардеробные, спорт зал, просторная и светлая, теплая, тихая, с очень хорошей аурой, полный фен шуй! Два застекленных балкона и одна открытая лоджия. Площадка перед входом в квартиру огорожена железной дверью с электронным доступом – можно оставлять велосипеды, коляски и тп. Также отдельно за лифтом закрываемая кладовка. Одним словом недостатка в свободном месте у Вас не будет! Почти во всех комнатах кондиционеры, но за 8 лет их включали всего пару раз (!) – квартира уникальна: зимой не холодно, а летом даже в самый зной не жарко!Про пластиковые окна, современные коммуникации и тп можно даже не писать – это и так есть во всех современных квартирах.Квартира продается с мебелью и техникой (встроенный холодильник, посудомойка, духовка и варочная поверхность, стиральная машина) – приезжаете и живете. Если что-то из мебели не нужно и мешает – заберем. Есть небольшие косметические недостатки, так как все таки в квартире жили. Мы первые и единственные собстенники, все документы в порядке.Это респектабельная, эксклюзивная, просторная, очень уютная квартира.
