Описание
Сразу говорю: если вы не хотите много читать, вникнуть в нюансы, составлять подробный договор – идите мимо.
предложения ремонта в качестве арендной платы не интересуют.
и учитывайте что я никогда не сдавал и не снимал квартир и у меня всё это впервые.
арендную плату можно понедельно поэтому при заселении только 33700р платить (залог ровно 30т.). Дальше подробней всё..
До трёх метро обычным шагом 20мин. Пионерская, старая деревня, коменданский проспект. Остановка автобусов у дома, большие магазины, включая круглосуточный большой окей у дома.
Это новый дом 2021г.п. Видовая светлая квадратная студия с двумя окнами с только что законченным ремонтом, сделанным частично из очень дешёвых материалов, типа картона. На стенах в ванной для светлости висят специально купленные и сшитые мешки для сахара, в ванну свешен полиэтилен так что можно брызгать на стену и никаких неудобств. Вместо мешающейся двери в ванну там висит простынь. Никаких протечек, никакой вонючей или лишней мебели и дурацких обоев.
- электроплита
- чайник
- мойка, кухонный гарнитур.
- кухонный стол
- 3 стула: 2 кафэшных (могу привязать ламинатину к одному чтоб откидывать голову и будет как кресло, я 8 лет на таком сижу) + 1 обычный с новой сидушкой
- письменый/компьютерный стол
- хороший широкий на 1го человека надувной матрас и сверху ещё мягкий. Есть ещё один надувной матрас но сдувается.
- 2 переносные лампы если надо и переносная розетка
- большой балкон там могу оставить дополнительный стул ещё для курения(его в квартиру нельзя - прорезает линолеум ножками) или там можно на строительную козлу садиться с видом на центр и залив. там ещё запасная ванна стоит, но может вывезем.
- в прихожей ящики от кухонного гарнитура, на них и в них можно класть одежду.
- вешалка для одежды
- круглое зеркало можем дать если сильно надо, или принесём со временем другое
- простынь вместо двери в ванную
- в ванной унитаз всё работает, полотенцесушитель, розетка, ванна 190см. есть ведро чистое для стирки и для мытья полов.
- домофон, телевидение и интернет не подключены. компьютер и монитор на фото НЕ остаётся, это я с них сейчас квартиру в интернет выставляю.
- в квартире должно оставаться немного стройматериалов которые понадобятся если надо будет что-то подделать. Их нельзя на балкон или в ванную.
Я попредлагал эту квартиру в других местах и понял что практически все, даже те кто я не ожидал, воспринимают эту квартиру за сарай, с явным намёком на то что не стали бы тут ничего беречь, а некоторые и вовсе пожаловались в группах с обьявлениями аренды на какихто опарышей в моей квартире и меня там заблочили.. Понятно что в основном это всё анонимная интернет гниль, и можно не сомневаться что за все эти дискриминации я однажды устрою людям много горя, но всё же у меня нет уверенности что гниль не заселится ко мне, оттого я решил что не сдам квартиру без крупного залога – 30тыс р.. Во все эти пенопластовые откосы и копытца на ножках стульев (иначе острые ножки порежут линолеум), ну и все эти плёнки – во всё это вложено не один месяц трудов и со всем этим, не говоря о стенах, окнах и дверях, надо обращаться бережно, что и придётся прописать в договоре.
залог в какой-то мере можно дать в виде вещей с документами доказывающими принадлежность вам.
Единственное что я тут нахожу неудобством - отсутствие холодильника. Иногда, когда появляется дешёвая курица в магазинах, или охота неделю не выходить, морозилка очень кстати. Я могу, неспеша дождавшись оптимальный вариант на авито, купить холодильник с первых арендных денег и добавить 1тыс р к цене аренды. Потому что, как показал мой личный опыт, раз в год-два приходится тратить 10тыс на ремонт оного. Точно также после холодильника я могу купить и поставить стиральную машинку и это тоже удорожит на 1тыс. Я ненавижу стиральные машинки и вообще любые тяжёлые и ломающиеся вещи.
Если вам мало этого односпального но широкого надувного матраса, то я могу выделить тысячу на диван или кровать с авито. (диваны там постоянно есть какие-нибудь бесплатно)
я могу помогать с доставкой, я могу дать свою грузовую тележку, но я не буду из своих денег тратить 3тысячи на грузчика и газель ради огромной этой фигни которая займёт пол комнаты и из которой могут выпрыгнуть какие-нибудь клопы.
Цену я предлагаю такую: 14800 в месяц + ку (в этом доме маленькие). Это на 200р. дешевле чем в самом дешёвом хруще который я тут видел, при такой же удалённости от центра. А тут новый дом, со всеми этими быстрыми лифтами и соседами мажорчиками. 15тыщ это вобще цена аренды хруща в городе миллионике, а он в два раза дешевле этой квартиры стоит. В этом моём доме недавно сдали студию стакан вообще без всего, одни кирпичи за 15тыс. А я три месяца возил унитазы и настраивал тут удобства и привязывал все эти верёвочки долбаные. У меня приезжие хотели снимать когда ещё ничего не было за 15. Я так дёшево выставляю только из-за залога 30т.
Иногда, когда я показываю те обьявления где за 15тыс сдают вообще без всего голые кирпичи под склад, мне говорят «так это под склад!»... ну б.... а мою нельзя чтоли под склад, я где-то написал что мою нельзя под склад? Просто нравится выбешивать меня, да? Я всё это описал в дневниках, все ваши такие провокации. На всё это будет реакция, запомните Никиту К., это вы будете причиной того что я сделаю.
И ввиду крупности залога можно арендную плату платить понедельно, за каждую неделю вперёд. Тоесть в первый день только 33700р. И через неделю ещё 3700 и т.Д.. Кроме того, нужно будет прописать мне возможность по первой раз в неделю заодно проверять состояние квартиры, заодно и подковывать ножки стульев, ну и подклеивать если вдруг чтото будет тут само по себе отклеиваться, типа пластиковых уголков на выступающих углах стен, которые я приклеил просто на скотч, чтобы основные углы, будучи чем-то ударенные, не вмялись.
со временем, убедившись в негнилости жильца смогу снизить частоту визитов и размер залога до стандартных уровней.
Договор составим на три месяца, потому что я не хочу, если будет скачок цен в аренде по городу, продолжать получать те же копейки на которые согласен сейчас.
Как и написал в начале, я не ищу никаких ремонтных работ в счёт аренды и даже бесплатно. Пропишем в договоре что нельзя ни одной дырки без моего согласия просверлить. Мебель завозите какую хотите.
на плите из трёх работают две конфорки. Курить только на балконе. Может дополню ещё чем-то этот текст. Могу ещё чем-то наполнить квартиру по ходу дела, сегодня вот кастрюлю и сковороду может дадут.
